苗栗高鐵產專區滯銷 擬增住宅用途

苗栗高铁特定区县有最后2笔产业专用区土地2万多坪，标售11年以来流标达41次，县议员林宝珠、陈永贤等人认为县府应找出原因、尽快标售，有助县府偿还债务、带动区域发展。县长钟东锦透露流标症结在不能盖住宅，县府对症下药，拟都市计划变更「加挂」住宅功能解套。

苗栗县有财产开发基金开发高铁特定区，非公用土地包括产专区、科技商务专区、商业区及住宅区土地约5万多坪，2013年起陆续标售21笔，最近一次6月6日标脱3笔住宅土地，约3177坪、6.5亿多元，平均每坪单价20万余元，2笔产专区无人投标，各为1.5万多坪底价34亿余元、6620多坪底价14亿多元。

县府财政处分析，高铁特定区标售土地2字头的底价，已经是市场行情，加上桃竹苗大矽谷计划预期效应，6月6日3笔住宅区土地，吸引台北、桃园、新竹、台中等地建商投标，但未标脱的2笔产专区面积大，投标要有一定财力，较有难度。

钟东锦透露他与议长李文斌等人也邀请有能力企业投资，但业者唯一疑虑是不能盖住宅，经府内研商研议产专区开放部分地作为「住宅区」，外县市也有类似做法，县府一定会在合法性前提寻求解套。

县府工商发展处指出，苗栗高铁特定区计划已限定产专区的用途，县府拟于明年办理都市计划通盘检讨，增加如住宅功能使用，提请内政部都委会审议通过，再办理标售。