苗栗高鐵產專區11年流標41次 縣府擬增住宅區以利標售

苗栗高铁特定区县有2笔产业专用区土地2万多坪尚未标脱，县府拟都市计划变更增加住宅用地规画解套。记者范荣达／摄影

苗栗高铁特定区县有最后2笔产业专用区土地2万多坪，标售11年、流标41次，县长钟锦透露症结在不能盖住宅，县府对症下药，拟都市计划变更「加挂」住宅功能解套。

苗栗县有财产开发基金开发高铁特定区，非公用土地包括产专区、科技商务专区、商业区，及住宅区土地，约5万多坪，2013年起开始标售，陆续标出21笔，最近一次今年6月6日标脱3笔住宅土地约3177坪、6.5亿多元，平均每坪单价20万余元，另2笔产专区无人投标，其中一笔产专区1.5万多坪，底价34亿余元，另笔6620多坪，底价14亿多元。

县议员林宝珠、陈永贤等人认为时机大好，高铁特定区仅剩2笔产专区土地，县府应该找出原因，设法尽快标售出去，不仅增加收入偿还债务，也有助于高铁特定区整体发展。

县府财政处分析，高铁特定区标售土地2字头的底价，已经是市场行情，加上桃竹苗大矽谷计划预期效应，6月6日3笔住宅区土地，吸引台北、桃园、新竹、台中等地建商投标，但未标脱的2笔产专区面积大，投标要有一定财力，因此比较有难度。

钟东锦透露他与县议会议长李文斌等人也邀请有能力企业投资，但唯一疑虑是不能盖住宅，因此不敢进场，县府内部也开会研商，外县市也有类似做法，产专区开放部分地作为「住宅区」，县府一定会在合法性前提寻求解套。

县府工商发展处指出，苗栗高铁特定区计划已限定产专区的用途，县府拟于明年办理都市计划通盘检讨，增加如住宅功能使用，提请内政部都委会审议通过，再办理标售。

苗栗高铁特定区县有2笔产业专用区土地2万多坪尚未标脱，县府拟都市计划变更增加住宅用地规画解套。记者范荣达／摄影