苗縣推公辦都更 首波鎖定苗市南苗

苗栗县约40%建物、逾10万栋屋龄超过30年，都更需求迫切，但至今仅推动2件，县府宣布启动公办都更，首波锁定苗栗市南苗市场、敬军新村约1.24公顷。县长钟东锦说，南苗栗市亟需都更带动，再创第二春；苗栗市长余文忠表态全力配合。

县务会议昨天审议通过「苗栗县都市更新范围内公有土地一定规模及特殊原因认定办法」草案。县府工商发展处长詹彩苹说，草案明定公办都更标准，报核的都更计划范围内公有土地不包括公设面积需1650平方公尺以上，且占更新单元土地总面积比率达50%。

全县都更案目前有民间开发商整合竹南镇慈裕段45笔土地、1269坪，兴建21户透天、16户地上5层楼公寓住宅，预计今年底完工；另一件自主更新辅导竹南火车站旁合作大楼，上月核准。

南苗地区一度是全县最繁荣地方，南苗市场旁文昌祠是多年地王，如今却退位给头份市下公园。工商发展处指出，苗栗市米市街南苗市场加上闲置的敬军新村，公有地占47%，县府将向国土署申请公办都更先期评估，后续剔除不赞同的私有地，公有土地比率会跨过门槛。

钟东锦认为，公办都更具公益性、公信力，不以赚钱为目的，民众会更信任，推动的阻力应该会比较少，将全力以赴；余文忠请县府办说明会，让更多的地主了解，公所也将全力配合。