明年強制民間落實淨零建築恐推升房價 內政部回應了

内政部建筑研究所所长王荣进。图／行政院提供

内政部「净零建筑转型推动策略」，将朝三阶段落实，明年更是要修法强制民间新建筑符合建筑能效规定。对此，内政部建筑研究所长王荣进表示，目前持续与产业界沟通，但就依照现行住都中心推动兴建社会住宅的经验，对建筑成本的影响其实并不大，应该不至于造成房价的波动。

王荣进指出，净零建筑将有三阶段目标需达成，首先为2030年公有新建建筑物达成建筑能效1级或近零碳建筑；其次2040年50％既有建筑物更新为建筑能效或近零碳建筑；第三2050年100％新建建筑物及超过80％既有建筑物为近零碳建筑。

王荣进也说，目前台湾的绿建筑评估系统早在2001年就已上路，是亚洲一个全球第四个推动发展的国家，也是首创将绿建筑纳入法令的国家，更是全世界绿建筑密度最高的国家；目前透过公有带头引导民间建筑，盼改善新建、既有建筑物、家电设备的能源效率，并推广建筑节能减碳新技术和工法。

不过，对民众来说大家担心未来营建成本会增加，恐怕也会推升房价上涨，王荣进说明，按照现行兴建社宅经验，本来法律对于建筑外壳的隔热系统就有一定规定，增加的成本多落在家电设备部分，要提高其能源效率，而现在多数住宅都使用LED照明设备、一级节能空调设备与瓦斯炉等家电，就可以达到节能要求了，计算出来增加成本真的不明显，评估下来应不会影响房价波动。

王荣进也提到，一栋建筑可以用50年，这50年节省下来的能源费用，其实是相当多，尤其未来若物价上涨、能源成本提高，节省下来的金额可能比投资成本多很多倍。