明年擬修法強制民間新建物落實淨零 內政部：不影響房價

内政部建筑研究所所长王荣进。图／行政院提供

为推动净零建筑转型，内政部拟在2025年修法，强制民间新建物符合建筑能效。针对外界担忧提高营建成本，进而推升房价，内政部说，对造价的影响其实并不大，应该不至于造成房价的波动。

内政部今赴行政院会报告「净零建筑转型推动策略」，现行作法采双轨制，公有新建物如社宅带头节能减碳，另透过补助与奖励，如都更容奖、家电补助、碳权奖励，并透过公司协力成立辅导团协助民间改善建筑能效，范围含括建筑外壳隔热、空调照明、老旧家电、导入再生能源等。

并订出三阶段目标，为2030年公有新建建筑物达成建筑能效1级或近零碳建筑，预计2026年7月提前达标；2040年50%既有建筑物更新为建筑能效1级或近零碳建筑；2050年100%新建建筑物及超过85%建筑物为近零碳建筑。

不过，外界担忧转型成绿建筑可能提高营建成本，进而反映在房价。内政部主任秘书黄骏逸指出，这几个月来都在听取各界声音，也与产业界座谈、交流沟通。建筑研究所长王荣进补充，据现行住都中心兴建社宅的经验，对造价影响并不大，应该不至于造成房价的波动。

对于民间既有建筑改善将提供都更奖励，王荣进说明，现行针对都更和危老个案，将依绿建筑标章等级，给予2％至10％的容积奖励。他说，也许民众担心节能成本较高，但一栋建筑能使用50年，尤其未来若物价上涨、能源成本提高，省下来的金额可能比投资成本多出许多。

跨部会合作共同推动民间既有建筑能效改善。图／内政部提供