政府强推实坪制 恐助涨房价

张丽莉说，「平均地权条例」修正案确实有助于打击短期炒作，政府一连串的打房政策，其实已让房市慢慢导入正轨。因为担任不动产协进会理事长，张丽莉近距离接触全台各地的建商，「大家其实都很愿意配合政策」。

正当建商们都在调整心情配合「平均地权条例」政策上路时，内政部却补充一句「不溯及既往」，让平均地权条例形同破功！张丽莉说，新法上路前购买的预售屋，兴建期间投资客依然可以抛售或换约，「原本的短痛如今变成长痛」！她强调，政策只要是对的，建商都愿意配合，建议政府召开几场座谈会，与开发商面对面共同解决高房价问题。

2017年，张丽莉接任世界不动产联盟（FIABCI）开发商暨投资者理事会主席，在汲取多国经验并实地考察后，发现各国年轻人都有买不起房的问题。她在龙宝30周年庆时宣示，未来将朝平价好宅努力，同时呼吁政府、同业共同推动「可负担住宅」。

张丽莉说，房价贵，主因来自土地成本高，政府规划在全台兴建20万户社宅，却未考虑社宅未来的维护成本。她认为，政府对于社宅的规画，应重新导入新的开发模式，例如由政府提供土地或是地上权让利，让有经验的建商统筹规划，承担开发风险，房价自然可以便宜。

另外，张丽莉说，早年因为政府在人居公设比例分配不足，因此建商推案才会把游泳池、健身房、图书馆等公设陆续加入社区，让公设比一路攀升。张丽莉举七期豪宅社区为例，单是公设造价就1.8亿元，住户只有50几户，平均一户得分担约300万元的公设成本。

当张丽莉看到台中市府积极兴建国民运动中心时，她说：「运动局可以搜集各社区最受欢迎的公设，在规画运动中心时，融入这些公设项目」，将大面积公设成本转移到政府手中，让消费者能买到单纯的私领域空间，「房价一定会降下来！」