南韓通膨放緩…接下來看房價走勢 最快可能下月降息

南韩央行最快可能下月降息。路透

南韩通膨放缓超出央行预期目标，这给货币政策转向开启大门，如果房价也有放缓迹象，最快可能下月降息。

南韩统计局周二公布，8月消费者物价的年增率为2%，低于7月的2.6%。彭博访调经济学家先前预测2.1%。物价成长减速有点儿被放大，因为去年此时能源成本上升，导致物价飙涨。扣除食品和能源外的核心CPI是2.1%，结束了三个月来维持不变的态势，达到2021年底以来最低。

南韩央行近年致力于控制因疫情期间刺激措施而推升的物价。2023年年初以来，央行直将关键利率维持在3.5%的限制性利率。

官方的通膨目标是2%。自2022年夏季通膨达到高峰以来，物价降温已取得稳定进展，目前央行的七名理事里有四名对年底前降息持开放态度，央行总裁李昌镛尚未透露他的看法。许多经济学家预计，只要房价成长放缓，缓和对家庭债务的疑虑，南韩央行会在下次10月11日利率会议时宣布降息。

Meritz Securities驻首尔首席经济学家Stephen Lee表示，通膨率降至2%对于支持南韩央行10月降息「当然有帮助。但南韩央行的重点已转移到金融稳定性，关键变数是家庭债务与房地产价格的升幅减缓」。

央行在一份声明中表示，没有意外供应冲击的话，通膨预计将在一段时间内持稳于目前速度。但未就其政策轨迹或房屋价格发表评论。

由于物价大致符合央行预测，决策者日益关注首尔的房价。首尔房价快速飙升，令人担心家庭将承担更多的负债，并出现金融失衡。

政府官员设法抑制房价，承诺增加房屋供应并收紧贷款规定。8月，首尔公寓购买量几个月来首见下降，售价持续下滑。

KB Securities经济学家Gweon Heejin 表示：「南韩央行对于金融平衡的态度很严谨，而且将持续如此。」由于8月的物价成长放缓因与去年同期比较而被夸大，她因此认为南韩央行下月仍将维持政策稳定，11月才转向降息。

民间支出疲弱，加上建筑业信贷风险挥之不去，增加了央行在今年降息的理由。同时，美国联准会会在本月降息的可能性愈来愈大，南韩央行有可能跟进。