南陵县不动产登记靠前服务 “四零模式”助力“验收即拿证”

日前，位于南陵县经济开发区内的某食品科技公司因新建厂房已竣工，急需办理产权登记以支持融资活动。针对企业迫切需求，南陵县不动产登记中心迅速响应，主动对接企业，靠前服务，并协调住建、开发区等部门，实现工程验收与不动产登记的无缝对接。该食品公司在县住建局核发竣工验收备案表(二)当天，县不动产登记中心利用共享电子证照，同步完成新建厂房首次登记并颁发证书。到今年6月份，已有76个工业项目通过该模式顺利实现“验收即拿证”。

摸排需求，找准痛点。南陵县不动产登记部门与企业深入沟通时了解到，企业办理新建厂房首次登记手续，需要等到规划核实、竣工验收全部完成后，才能申请不动产登记手续，存在多部门、多阶段、多材料、反复跑现象。针对企业反映“多部门申请、申报资料多、综合周期长”等痛点，县不动产登记中心积极制定针对性解决方案，确保企业需求都能得到有效响应。

精准施策，靠前服务。优化升级平台系统，对不动产登记、工程项目审批、土地供应、测绘管理等系统，进行升级改造，将不动产登记申请前置到竣工验收阶段，通过线上系统申请，让不动产登记进入线上“零见面”时代，降低企业时间成本。以“码”关联电子证照，以不动产单元代码关联获取不产测绘成果、规划核实成果、竣工验收成果，通过使用电子证照，实现“零材料”申请，提升绿色登记水平。主动作为，登记先行。登记机构主动作为，将后置的地籍调查前置到竣工验收，强化与住建协同，在竣工验收当天办结首次登记，实现不动产登记“零耗时”，提高财产登记效率。减费助力企业降成本，为减轻企业负担，激发市场主体活力，自2022年开始，在免收小微企业不动产登记费的同时，对工业企业不动产登记“零收费”，降低企业金钱成本。“陵(零)距离”服务，设立企业服务专员，全过程参与企业登记，以“帮办、代办”为措施，为企业提供贴心服务，同时关注企业诉求，分别按类型、层级反馈。

强化监督、注重质效。根据企业的不同需求和项目类型，不动产登记中心分类制定服务指南，提供个性化的服务流程和灵活的验收形式，确保每一项服务都能精准满足企业需求。建立监督机制，对不动产登记全流程进行实时监控和复盘，确保各项服务措施能够得到有效执行，避免出现服务不到位或延误办理的情况。

南陵县通过实施“验收即拿证”，极大地提升不动产登记服务质效，以不动产登记“零等待、零材料、零见面、零收费”为目标，降低企业时间、金钱成本，增强企业获得感，能进一步激发经营主体活力，增强企业家信心。(牧杨)