欧美银行暴雷下一张骨牌？这产业倒大楣：泡沫正被戳破

欧美房地产类股下杀。（示意图／shutterstock）

欧美银行过去一年以来积极升息，导致美国矽谷银行(Silicon Valley Bank)无预警倒闭，瑞士信贷也被迫卖给对手瑞银，外媒示警，欧美银行业危机正蔓延至房地产。

根据英国金融时报报导，受到银行危机冲击，追踪中大型房产股的MSCI欧洲房地产指数，3月迄今重挫24%，收盘创下2009年初以来新低。因部分人士担忧，银行即将收紧信贷，原本就因借贷成本上升受影响的营建业者，危机恐越演越烈。

报导引述Andromeda Capital Management说法指出，北欧房地产过去仰赖零利率，如今潜藏的「泡泡」恐被戳破，外资花旗则预测，西欧房价明年底前恐进一步下跌20~40%，相关类股的股价可能腰斩。至于MSCI美国房地产投资信托(REIT)指数，3月迄今则下滑8.5%。

美国财经媒体报导，摩根大通（小摩）全球市场首席策略师Marko Kolanovic表示，美国银行业近期遭受的冲击若进一步扩大，商业房地产（尤其是商办）可能成为下一个未爆弹。美国银行策略师Michael Hartnett也示警，继美国金融产业后，商业房地产放款标准进一步收紧，将使其成为下一个危险的领域。