平台费降至5% 增加经纪人提成

过生日、恋爱纪念日等均可以休带薪假……随着乐有家一系列管理举措的发布，其薪酬福利的升级也引起了全网关注。南都湾财社记者注意到，乐有家本次变革聚焦下调集团平台费、升级薪酬福利体系等方面。作为深圳本土最大房产中介，这一调整是否反映了房产中介行业的某种趋势?

乐有家公布三大重大变革

8月20日，乐有家在第十五届精英会暨“乐享福利”发布会上宣布，正式推出“乐享福利”，进一步升级乐有家员工的薪酬福利。会上，乐有家董事长林凤辉通过家书形式，正式公布乐有家三大重大变革。第一，自9月1日起，员工在享有法定带薪假期基础上，将额外享有12项带薪假。具体包括随心假、生日假、体检假、痛经假等。

第二，乐有家宣布将进一步下调集团平台费至5%。同时，分级设置城市运营支持费，在提升平台灵活运营度的同时，最大程度让利，进一步提高基层员工收入。南都湾财社记者了解到，集团平台费指的是每一笔成交单中按比例扣除的公司运营成本。目前国内中介行业的平台费普遍在15%-20%之间，而乐有家此次宣布下调集团平台费至5%，已是行业最低水平。

第三，乐有家宣布升级“互助金”计划为“乐助金”福利保障计划。员工可结合自身需求，自愿选择互助套餐方案，若出现意外灾难、重大意外损失、重大疾病时，“乐助金”能帮大家渡过难关。

或激发区域市场跟进调

乐有家的举措是目前房地产行业“优化潮”“裁员潮”反向操作的做法。上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受记者采访时表示，平台费属于集团本身抽成的部分，其抽成比例下降，自然最后中介门店尤其是中介人员的提成会相应地增加。在当前市场压力下，这一做法有助于提升中介人员的收入水平和营销积极性。

而对于乐有家此次改革背后涉及的原因，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，在当前房地产销售端萎缩的情况下，中介机构的竞争更加激烈。下调平台费意味着门店和中介人员分享的红利更多，主要目的还是为了提振员工积极性。“这也从侧面反映出，现在行业在找客户、匹配客户、促成交易过程中，平台作用有所下降，中介人员的作用有所上升，这是行业共性。”李宇嘉指出。

随着乐有家的一系列改革措施落地，或对行业造成一定影响。镜鉴咨询创始人张宏伟告诉记者，市场容量虽然有限，但蛋糕怎么切还是看各家员工的拓展能力，随着乐有家降低平台费用激发员工积极性，那么其他中介公司肯定会受到一定影响。未来其他公司或跟进相应措施，尤其是深圳市场跟进的可能性更大。

采写:南都·湾财社记者 孙阳