普华:桃园幼狮工业区增值潜力大
普华国际不动产标售位于桃园市杨梅幼狮工业区乙种建筑用地。图/普华国际不动产提供
根据普华国际不动产统计,2023年全年台湾不动产投资额总计约2,650亿元,土地及商用不动产成交金额分别为1,310亿元及1,340亿元。土地交易总额较去年同期减少约33%,然商用不动产交易总额则较去年同期增加约7%,其中工业地产表现最亮眼,以桃园市厂房交易额为最高,其次为新北市及台中市。
另外值得注意的是,土地市场受到政策及利率影响使得交易骤减,2023年商用不动产交易总额首次超越土地交易总额。
普华国际不动产受业主委托,标售位于桃园市杨梅区乙种建筑用地的幼狮工业区。幼狮工业区为台湾重要的工业基地之一,坐落在优越的地理位置并拥有完善的基础设施,吸引众多国内外企业相继进驻,产业多以机械设备、电子零组件及金属制品等制造业为主。近年来,幼狮工业区为配合政府所推动2050年ESG净零碳排政策,其工业区透过举办永续相关议题说明会,期盼让产业界能更加了解低碳转型对于环境所带来的正面影响,使台湾能够在2050年达成净零碳排的目标。
普华国际不动产总经理田扬名表示,此案土地面积742余坪,建蔽率70%、容积率210%,基地方正,平均深度约60米、临路面宽约40米,标的面临14.5米宽计划道路,基地上现有建物,面积共计约1,672坪,屋龄虽超过20年,但其厂内设施维护良好。
交通运输方面,此案邻近北一高幼狮交流道及桃园中正机场,附近大众交通运输包含高铁桃园站及台铁埔心站交通便捷,出入方便,桃园幼狮工业区相较北台湾其他主要工业区,入手门槛较低,区内公设完备,未来增值潜力幅度更大。有兴趣了解此案相关标售资讯,可洽标售专线:0955-368-093或参考普华国际不动产官网相关资讯。