入主台北中山区 增值潜力佳

台北市中山区晴光商圈双城商业不动产。图／PwC普华国际不动产提供

根据PwC普华国际不动产公司统计，2022年全年商用不动产交易突破千亿来到1,258亿成交金额，以零售店面商场交易产品类型来看占比约9％，已成交逾百亿规模。由台北市实价登录统计店面成交资讯分析，中山区为百货、商场、银行及零售店面等商用不动产聚集地，该类型累积成交交易规模超过20亿，仅次于信义区为2022年交易热区第二名。

PwC普华国际不动产总经理田扬名指出，中山区为台北市发展成熟精华商圈，商圈内近年重建开发案众多，包括中山北路民权东路口之上海银行、阳信银行总部兴建及国宾饭店危老改建，辅以合库圆山分行、兆丰中山分行都更案陆续进行，将为商圈区域发展面貌带来重大利多，未来地段增值潜力佳。

中山区的晴光商圈以农安街与双城街为主轴，沿线两侧商业繁盛，其中双城街更是集结许多名列必比登推荐老饕必吃美食，PwC普华国际不动产受委托办理公开标售台北市晴光商圈双城商业不动产，标的皆位于晴光商圈内，包含一栋透天店面标的，另一标的为地下一层至二层之店面商场。标售之标的具有租金收益与危老开发效益，此类型店面未来在规划整合期间仍有机会收取租金收益，同时还具备改建开发效益的灵活与弹性，投资法人或建商未来可视市场时机改建推案，实为抗通膨最佳选择。