专家看桃园房市 潜力大

房产专家阮智伟创办富时代地产的初衷，希望让更多人知道提早规划理财及退休规划的重要性。图／富时代地产开发

根据桃园新科市长张善政，日前受访时提出「桃园新矽谷、亚洲智慧新都」愿景，势必要发挥桃园产业潜力与空运优势，将桃园打造为台湾的新创门户，更计划将其打造成宜居城市；近年桃园整体发展板块，不仅重大建设、交通，包含大量的就业机会等均已渐渐向西行。

有网友发问，想要再置产，在网路上发问桃园有机会会再涨吗？房产专家阮智伟表示，桃园未来十年会再有一波涨幅上来，因为桃园升格直辖市以来，已有不少国际重大交通建设跟国际建设都会陆续到桃园，以桃园地区来说，桃园、中坜、平镇是桃园的前三大行政特区，还有第四大行政特区八德，跟第五行政特区杨梅。

因为这五大行政特区是目前人口最密集也是进出最多的地区。

以杨梅为例，杨梅是中山交流道下来还算便宜的地方，有很多企业来此投资土地跟设厂，光杨梅地区就有快18万人，又有幼狮工业区，本身腹地还会开发第二大工业区，提升当地的就业机率，像是三立跟国泰都有投资，现在逢低买进还算利多。

阮智伟说，当初看好桃园房产，总人口数是一个关键点，第二点是自桃园升格后增加的人口数是另一个关键点，像是自桃园升格后人口就增加了20多万人，阮智伟当初也是看好桃园有人口红利加上多项重大交通建设才会提早布局，阮智伟也建议民众要做足功课，一但交通建设陆续到位、生活机能、商圈形成再进场都已是高房价了。