妻丧夫想「200万换2400万房产」　律师：先给1600万再说

▲独占房屋遗产没想像中容易。（图／pixabay）

记者张靖榕／综合报导

一名女子再婚，与丈夫、孩子一家三口共同住在丈夫名下房产，市价估计2400万元，由于丈夫年事已高，妻子盘算丈夫过世后，想得到房屋所有权，以为只付给丈夫和前妻所生子女200万元，就可以换取房屋继承权；然而法律专家指出，女子若真想这么做，要花费的钱恐怕得是8倍。

恩典法律事务所创办人苏家宏在脸书发文，该名再婚妻子计划以200万元补偿丈夫与前妻所生的子女，换取房产的独占权，但其实这种方式在法律上是不被允许的。

苏家宏进一步解析遗产分配的法律规则，强调遗产分割必须遵守公平原则，并依据房产的市价来进行计算。他指出，妻子、妻子与丈夫的孩子，以及丈夫与前妻的孩子都同样享有继承权，无法仅依妻子的意愿来分配，而必须透过「共同协商」来解决。

苏律师补充，遗产的分割必须在三位继承人间达成协议，否则可能会引发诉讼，由法官根据公平分割的原则裁定最终结果。在此过程中，法官会依据市价，参考不动产鉴价报告来确定房产的价值，并据此进行遗产分配。

他强调，若该案例中的房产市值为2400万元，妻子若希望单独继承，必须补偿另外两位继承人各800万元，而非仅用200万元来解决，这样的提议明显低于合理的补偿标准。