前都委示警京華城案千字文提5省思 官員曝會出問題關鍵

京华城容积率840%争议，前都委会委员曾光宗（左一）在脸书发千字文提出五点京华城案省思。图／本报资料照片

京华城容积率840%争议，前都委会委员曾光宗在脸书发千字文提出五点京华城案省思。对于各县市发放容积奖励是否有浮滥之嫌？机制是否有检讨修正之处？北市府不具名官员认为，容积奖励机制只要放在通案，都不会有问题，因为「你有、我也有」，京华城案正是因为个案处理才会发生问题。

曾在京华城案多次表达反对意见的前都委、中原大学建筑系特聘教授曾光宗在脸书提出五点「京华城案之我见」。曾说，政治人物必须明辨是非，特别京华城案涉及如此庞大利益，历经6年审议，不应该以「不知道」而一语带过；主管的都发局必须要有基本专业立场与判断，不应将不合法的个案直接送都委会，将会陷委员于不义，且有推卸责任之嫌。

至于容积奖励机制，曾认为容奖立意良善，但因背后牵涉非常多利益，不仅仅台北市，其他县市目前对于容积奖励都有过于浮滥问题，除违反公平正义，更对都市产生极大环境负荷，最后仍是由全民买单。

对于前都委会委员的省思，北市府官员认为，这次京华城案的确有适法性的争议，如果当初是依照「北市土地使用分区管制自治条例」第80条之2的回馈办法，将容积奖励扣除兴建成本后，获得利益70%缴回政府，就不会有都市计划法第24条的争议，因土管条例80-2条的要求会比容积移入的代价还要高。

至于各县市是否容积奖励浮滥发放，这名官员说，容积奖励就是回到县市都委会把关，目前机制也就是这样，不管容移或容积奖励都会送到都审会去审查，京华城之所以送到都委会，是因细部计划审查才会送到都委会。

这名官员说，也正因如此，都委会、都审会的把关至关重要，所以委员会委员的聘任，当然也就相当重要，所有的审查，都是要这些委员帮忙把关。