搶救「全球最醜城市」 北市成立公寓大廈管理協會

台北市公寓大厦管理协会近日举行成立大会，由社区问题专家、台湾物业管理学会理事长郭纪子（右）担任理事长。图／业者提供

台北市公寓大厦管理协会近日举行成立大会，约一百多位社区代表出席，由社区问题专家、台湾物业管理学会理事长郭纪子担任理事长。

郭纪子表示，台北市号称台湾首善之都，却被国际旅游指南评为「全球最丑城市之一」，外墙斑驳，楼顶加盖，阳台外推，铁窗铁皮屋，乱七八糟的广告招牌，建筑物内部漏水长壁癌、消防设施停摆、公安设施不足等等。

各种怪象横生，疏于修缮、管理、维护，但要推动都市更新、重建又困难重重，住户意见分歧，经济发达的台湾，城市却发展至此，令人感慨。

他表示，台北市超过九成的市民居住在公寓大厦里，公寓大厦的修缮、管理、维护、整建、更新问题，无不仰赖住户的自治管理组织来处理。

遗憾的是，至今仍有大多数的老旧公寓大厦未成立管理组织，基层一盘散沙，各扫门前雪，已成立的公寓大厦管理组织运作问题也很多，专业不足、封闭、自我独立、经常改选、不稳定、担任管理委员意愿低落、有责无酬、虚应其职等等现象，形成公寓大厦自治管理的瓶颈，甚至越来越多管理委员因社区事务长期处于「高压状态」，对其健康产生严重的不良影响。

郭纪子表示，他辅导社区召开区分所有权人会议上千场次，切身感受推动老旧公寓大厦设立管理组织过程之备极艰辛，也深切了解公寓大厦管理委员运作之苦，于是，就起心动念，筹组台北市公寓大厦管理协会。

他表示，台北市公寓大厦管理协会的定位，就是公寓大厦管理委员会联合会，希望能够加强公寓大厦管理组织、专业工作者、政府、民意机关之间的联结互动，协助公寓大厦管理组织运作，协调公寓大厦管理组织间之关系，增进共同利益，促进落实公寓大厦之管理维护工作，提升居住品质。