潤泰新未來10年營收每年站穩百億 公司：剛性需求永遠存在

润泰新总经理李志宏。记者朱曼宁／摄影

润泰新（9945）12日受邀参加宏远证券与IR Trust共同举办「2024年不动产产业研讨会」。润泰新总经理李志宏表示，房市刚性需求永远存在，并不担心未来房市景气波动，而公司在手个案储备量丰富，预期未来10年每年营业额均可维持在100亿元以上的规模。

推案上，李志宏表示，今年下半年将推出「CITY PARK三重联开案」及北市科北投软桥段建案，至于外界关注，投资额达300亿元的「南港之星公办都更案」则采先建后售方式，预计2030年完工。

土地库存量上，扣除已出售认列收入、包含开发整合中个案，润泰新可售未售面积约11万7278坪；子公司润泰建设可售未售面积合计约8,649坪。

完工量方面，润泰新今年有五大案可完工入帐，包括「润泰央北」、「润泰青田618」、「润泰大安富阳」、「润泰信义」及「润泰左岸生活」，上述个案不少已经完售结案。

李志宏表示，未来布局仍以双北为主，且注重风险，因此都会选择交通便利性高的地区，由于公司多年来已创造良好口碑，购屋者回购率甚至超过四成，所以很多地主喜欢找润泰新合建，未来都会积极评估精华地段都更改建案。

商用不动产方面，李志宏指出，CITYLINK商场，南港、松山、内湖店营业额稳定成长，预计明年会再新增三重商场，增加CITYLINK店数。至于南港「润泰玉成办公大楼」18至27楼正出租中，希望今年底到明年上半年能全数出租完毕。

展望未来，李志宏表示，对房地产乐观看待，尽管房地产会随着景气波动影响，但不景气时，大多是会让市场投资客变少，而刚性需求仍然存在，不少人还是有换屋的需求，公司的产品也以自住为主。

润泰新总经理李志宏。记者朱曼宁／摄影