三鶯、蘆洲5區都更挨批落後板橋6倍 城鄉局:關鍵在市場行情
市议员卓冠廷今在议会质询,认为新北包含住宅基准容积率在内的种种落差,导致各行政区落差大。记者张曼苹/摄影
0403地震后,民众开始重视都更、危老重建问题。新北市议员卓冠廷今在议会质询,表示新北包含住宅基准容积率在内的种种落差,导致三峡、莺歌、芦洲、五股、泰山5个行政区都更总数,落后板桥达6倍,要求提高都更诱因。新北城乡局副局长邱信智表示,主要是市场行情难以被民众接受。
卓冠廷表示,根据市府都更处网站的资料统计发现,三峡、莺歌、芦洲、五股、泰山5个行政区有57万人,比板桥区的55万人还多,但是统计审核过加送审中的都更案,却只有23件,反观板桥高达136件。
卓冠廷认为,这5个行政区都更案只有板桥的6分之1,加上民众反应多年的问题,新北市有46个都市计划区,各区的住宅基准容积率都不同,板桥、三重、新庄等地区有300%,但同样老旧住宅多的三峡、莺歌、芦洲、五股、泰山的基准容积率只有200%左右,质疑市府都更的政策引导效能出问题,要求城乡局一周内提出改进方案。卓说,应提高都更的诱因,才能促进新北区域的均衡发展。
邱信智表示,这些行政区都更案落差原因不是基准容积率低,主要是因为市场行情不符合民众期待,且各行政区的房价也不同,让民众无法接受目前的都更条件,市府一直都有提供政策诱因。卓冠廷强调,市府应该拿出政策引导,不该推给房价差距,看到这区域差距的数字,就知道都更三箭失败了。
城乡局补充说明,都市发展机能成熟,有助于都更的推动及实施者进场整合的诱因,透过五泰轻轨、三莺线等捷运建设,及芦南北、麦仔园、扩大枫江、五股整体开发,提升公共设施服务水准,并适度检讨容积率,有助于都更推动。
新北市议员卓冠廷今在议会质询,表示新北包含住宅基准容积率在内的种种落差,导致三峡、莺歌、芦洲、五股、泰山5个行政区都更总数,落后板桥达6倍,要求提高都更诱因。记者张曼苹/摄影
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