商贷利率逼近公积金，部分城市利差已低至5BP

当前，随着新一期LPR（贷款市场报价利率）的下调，多地的房贷利率也相应跟随下调，一些商业银行的首套房贷款利率甚至低于3%。然而，与此相比，个人住房公积金贷款的利率优势正在逐渐减弱。

根据报道，各城市的个人住房公积金贷款利率主要依据人民银行今年5月份的调降标准执行，具体来看，5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率为2.35%，而5年以上首套的利率为2.85%。尽管今年公积金贷款利率有所下调，但在当前低利率环境下，其利率优势并不显著。

举例来说，以佛山市为例，5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%，而当地部分银行的首套房贷款利率已经降至2.9%，两者仅有5个基点的差距。业内人士指出，商业贷款利率逐渐接近公积金贷款利率，虽然对购房者有利，但也对公积金体系造成一定的冲击。

因此，目前的情况下，公积金贷款急需进一步降低利率，以发挥其保障性优势，继续支持较低收入群体的购房需求。这不仅有助于保持购房市场的稳定，也能够更好地满足住房改善和基本居住需求。