上柜诊所进驻！　北区养蚊3年家乐福55万出租

▲位于台中北区崇德路一段上的「洛克斐勒中心大楼」在闲置3年后成功出租。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

位于台中北区崇德路一段上的「洛克斐勒中心大楼」，原2楼商业空间由家乐福承租深耕25年，2020年建物卷入法拍以及租约到期结束营业，3年都呈闲置状态。近期实价登录揭露，部分空间以月租金55万元成功招租，信义房屋专家表示，崇德路沿线凭借捷运优势，现已是台中一线商圈。

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家乐福崇德店原址位于「洛克斐勒中心大楼」2楼与Ｂ1，楼地板面积将近3000坪，不过该建物2020年时遭到法拍，后来4拍拍卖底价为1.2484亿元，最后杨姓自然人且同时为债权人出手，以1.39亿元拍定，换算标得单坪仅4.97万元。

▲据实价登录租赁揭露，其中的740坪2楼空间，及位于地下2楼78个车位，以月租金55万元出租，换算单坪租金743元，租期长达10年。（图／记者陈筱惠摄）

就在闲置长达3年后，该商业空间终于在近期迎来新业者进驻。据实价登录租赁揭露，其中的740坪2楼空间，及位于地下2楼78个车位，以月租金55万元出租，换算单坪租金743元，租期长达10年。

实际询问该案代理人，他表示：「本次出租空间位于前侧（面崇德路），将由上市柜诊所进驻，后侧空间仍在招租中。」

信义房屋北屯松竹店经理吴俊霆分析：「崇德路沿线凭借捷运优势，现已是台中一线商圈，透天店面单坪租金行情落在1500～2000元不等，因此中古商办2楼商业空间约700～750元，还算符合区域行情。」

▲据了解，该空间将由上市柜诊所进驻，目前已经在装潢中。（图／记者陈筱惠摄）

吴俊霆进一步指出：「洛克斐勒中心大楼属传统商办，低楼层具备大型平面空间，同时楼上也还有公司行号驻点，一方面可锁定商办客群，另一方面周边的汉口路、北平路商圈，人流庞大，促成业者选定该址设据点。」

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