另类豪宅区指标　医美诊所、餐饮大店接连进驻北屯

▲不少商家相中台中北屯将成为新兴富人圈的可观消费力，医美诊所接连进驻。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中最大的14期重划区集结汉神、大巨蛋、交通等大型投资挹注，吸引全台重量级开发商蜂涌抢进推案，媲美七期的消费力道，同时也有不少商家相中新兴富人圈的可观消费力，如11期连接14期交界处接连有餐厅、游泳学校、医美诊所进驻，信义房屋专家分析，人潮就是消费力，除了店面租赁，也不少业者租地自建。

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北屯区新兴重划区众多，近2年的「租金王」租金单价达3498元。另外，山西路上也出现同时有多家医美诊所正抢进中，其中独栋五层楼建筑为西区老字号的「美加医美与预防医学诊所」即将进驻，而邻近新落成的社区大楼一楼店面也在近期挂上店招。

对此，信义房屋北屯松竹店经理吴俊霆就说：「14期包围11期，延伸出新豪宅聚落，也让象征高消费力的医美诊所抢进，过去医美诊所多会选择七期贵妇商圈，但在新兴重划区房价带动下，未来住户的消费力也被看见。」

▲14期包围11期，延伸出新豪宅聚落，也让象征高消费力的医美诊所抢进。（图／记者陈筱惠摄）

吴俊霆分析：「大北屯地区包含11期、机捷特区、10期、部分大水湳范围，都是店面询问的热区，也与房市热区走势相符，除了租金高涨外，有特殊需求的店家可能会朝重划区租地自建方式，如全联、金色三麦等，每坪土地月租约800~1000元之间。」

其中，14期重划区与11期崇德商圈紧邻，成熟机能、名校密集加上豪宅新案频出，促成高端族群移入、商圈扩大，在梅川东路、山西路、松竹路等主要道路上的新店家逐渐从点延伸成线。

▲看准北屯商机「Ayres Tango阿根廷牛排餐酒馆」旗舰店，砸下6000万元设计装修。（图／记者陈筱惠摄）

7月才在梅川东路上盛大开幕的「Ayres Tango阿根廷牛排餐酒馆」旗舰店，占地面积超过400坪，主打慢火炭烤的牛小排与南美洲特色料理，更携手埔里知名品牌「Feeling 18巧克力工房」设置店中店，人气生吐司、冰淇淋，假日一位难求。

「Ayres Tango阿根廷牛排餐酒馆」负责人马仕文指出：「整座建物耗资6千万的设计、装修费，一楼用餐区，二楼则是办公区，看准北屯区的庞大人口与14期重划区腹地发展潜力，希望能长久永续以美食、文化与市民交流、交心。」

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