「烧肉南霸天」起家厝11月底搬家　火锅店低调秒接手

▲烧肉南霸天「碳佐麻里」府前店，堪称碳佐麻里的「起家厝」，11月底搬家，秒有新店家将进驻。信（图／翻摄自Facebook／碳佐麻里 精品烧肉 ）

记者张雅云／高雄报导

烧肉南霸天「碳佐麻里」，2002年在台南府前路创立「炭佐麻里前炭火工房烧肉居酒屋」，2004年改成碳佐麻里府前店，成为当时台南最大烧肉店，堪称碳佐麻里的「起家厝」，11月底搬家，秒有新店家将进驻。信义房屋专家表示，区段商业机能强，空租率低。

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碳佐麻里有烧肉南霸天之称，目前只在南部展店，2002年在台南府前路创立「炭佐麻里前炭火工房烧肉居酒屋」，2004年改为碳佐麻里府前店，该店为有20年历史的创始店，堪称碳佐「起家厝」，最后营业日为11月24日，目前已在Google Maps显示「永久歇业」。

目前碳佐麻里共有3间分店，分别为台南中华店、高雄高美店、高雄时代店，不过业者在粉专表示，这只是「搬迁」，12月7日将在台南新兴园区再次开幕，让不少在地人相当期待。

而府前店位于安平区府前路二段，据了解，该店地坪473坪、建坪125.65坪，在地人透露，租期到11月底，已有火锅业者无缝接轨秒承租，品牌名称不便公开，租金虽未透露，在地仲介预估，月租金落在60~70万元。而该店成交及租赁均无公开。

▲安平五期重划区，附近就是台南市政府永华市政中心，沿线商家林立。（图／记者张雅云摄）

信义房屋台南金华店专案经理黄琡珺表示，该店位于安平五期重划区，附近就是台南市政府永华市政中心，沿线商家林立，商业机能发达、人流、车流密集，随近期新大楼陆续完工人口快速进驻，在地消费力强，带动商圈快速发展，生活机能愈来愈成熟。

黄琡珺指出，该区为新重划区，若纯租素地，承租方自行兴建建物，租地自建模式的土地租金单坪约300~450元。若是已兴建完成的透天店面租金，地坪大致落在1000~1300元，且因区段集客力愈来愈强，租客一退租马上有人递补承租。

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