社宅违规扣点不满遭驱离 住都中心杠上租户二审败诉

承租人在屋内囤放垃圾废弃物，经屡次警告仍未于期限内复原，新北住都中心依租约规定扣点。（新北住都中心提供／吕健豪新北传真）

新北市住都中心因永和秀朗社宅1名承租户在承租社宅期间多项违规行为，遭扣点累计达34点被要求退租，该住户告上法院，并称屋内杂乱是遭住都中心诱导，且影片还被移花接木提供给媒体，二审法官审理后判决住都中心败诉，全案不可再上诉，住都中心表示尊重高院见解，但强调承租户多次违反管理规则，已达不续约标准，将依规定办理。

住都中心指出，该承租人在承租秀朗社宅期间，不仅违规停车、在公共区域私设监视器，甚至有在阳台堆置易坠落杂物、在屋内囤放垃圾废弃物等夸张行径，明显危害公共消防安全，经屡次警告仍未于期限内复原，中心依租约规定进行扣点累计达34点。

对于判决结果，住都中心强调尊重高院见解，但即便被认对有争议的18点扣点外，其余无争议扣点16点仍然达契约规定的扣点15点不续约标准，因此待契约到期后，该承租人不得再办理续约，须于契约终止日前完成退租程序并返还承租标的，另应缴付截至二审诉讼期间，其未缴纳的租金约计35万多元。

住都中心强调，对于租约规范的扣点机制仍会严格执行，因为社会住宅属于公共资源，需靠大家共同爱护珍惜，同时为了维护社区公共安全以及住户及民众的住家安全，必须要扣点机制将「恶邻居」逐出社宅。

至于该承租人多次指控中心查访影片移花接木，或指称中心举证断章取义等言论，住都中心表示皆为污蔑中心声誉，另部分媒体未加查证其说法作出平衡报导，也将保留法律追诉权。