深圳前海一宅地81亿元成交 未来房价最高限10.7万/平
（原标题：深圳前海一宅地81亿元成交，未来房价最高限10.7万/平）
所谓“双限双竞”是指，限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞无偿移交市前海管理局只租不售的人才住房面积。在竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的只租不售人才住房面积，住宅总建筑面积不变，按报出无偿移交的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。
据悉，此次土拍共吸引8组、13家房企参与竞拍，其中包括平安、金茂、华发、中海、龙光、卓越&佳兆业、 金地&电建&华润&前海控股联合体、招商+TCL。
经过百轮竞价后，最终，上述地块由深圳市金地盛全房地产开发有限公司，武汉赋能企业管理咨询有限公司，深圳市前海开发投资控股有限公司，深圳市润投咨询有限公司（金地&电建&华润&前海控股联合体）以81.519亿元+配建人才住房28400平方米竞得。折合楼面价62707元/平方米，可售楼面价85226元/平方米，溢价率45%。
按照地块出让要求，可出售的普通商品住房销售最高均价为107100元/平方米（毛坯价，不含装修），竞得人必须严格按限定的销售均价进行销售。同时，项目普通商品房取得套房不动产证之日起3年内不得转让。
图片来源：中指控股旗下土地情报
目前，项目周边楼盘有招商领玺及颐湾府，其中招商领玺尚未开盘，销售均价为108000元/平方米，颐湾府目前已售罄，销售均价109000元/平方米。