视频｜超60地！ 梳理房子“以旧换新”三大模式

21世纪经济报道记者不完全统计发现，去年以来，包括深圳、上海、广州花都、青岛、南京、济南、苏州、沈阳等在内，全国已有60余个城市或地区支持住房“以旧换新”。

各地住房“以旧换新”实践主要可以分为三种模式，一是中介帮卖旧房模式，这是最常见的“以旧换新”方式。即购房者先与房企达成购买意向，再由中介机构采用线上流量倾斜、线下聚焦推广等方式优先销售旧房。若一定期限内旧房顺利售出，即可按照流程推进新房购买手续，否则房企将返还购房者意向金。

二是收购模式，国企或房企直接收购旧房，旧房款项用于购买指定的楼盘新房，收购的旧房则可用于保障性住房、人才公寓等。

三是补贴模式，主要是对出售自有住房并购买新房的居民给予一定的购房补贴。

武汉、开封、佛山等地对整合多种“以旧换新”模式，以期实现效果的最大化。

（部分画面素材由腾讯混元大模型生成）