逝去的左晖，也许是最后一个中介大亨？

一周瓜哈哈 / 图文

一个人对于企业的影响，真的有这么大吗？

左晖，中国最惨首富？

赵本山里的小品曾说到，

“人生最痛苦的事情你知道是什么吗？人死了，钱没花掉！”

这也是不少网友对于房产首富，以及链家、贝壳创始人左晖的看法。

距离左晖离世已经有一年多了。

辛辛苦苦从普通大学生奋斗30年赚下2200多亿，却在知天命之际撒手人寰。

没来得及好好享受人生不说，就连留给妻儿的1000亿遗产也在离世的一年后蒸发掉了764亿元。

果然打江山难，守成更难。

而且更不令人乐观的是，在左大佬离世的一年里，贝壳含泪关掉了10037家门店、优化调整了13.41万中介人数，以及交出一份“不及格”的成绩单……

截至2022年6月30日，贝壳上半年营收为263亿元，净亏损24.85亿元。

要知道，上一年同期贝壳还赚到了31.4亿元。然而不过一年光景，裁员、关店、巨亏，像乌云般笼罩在贝壳头上。

虽然不少人对于中介没啥好感，甚至有些咬牙切齿，但对于左大佬的观感，大多数还是觉得不错的。

哪怕有些员工被离职后，仍在怀念左大佬，认为“他的离世，公司就像少了灵魂。”、“他很在乎下面的人的生活状态，希望让员工生活变好、买得起房。”

毕竟左大佬当年也是因为被黑地产中介骗光所有积蓄甚至被威胁后，才萌生出以一己之力改变房产中介乱哄哄的局面。

但有一说一，贝壳也只是全靠同行骗子够多，矮子里面拔高个。

况且房产的交易本质就是，赚钱，赚更多的钱。

所以有时经纪人们为了攫取更大的利益，就容易有了其他心思。比如说信息不透明、在租户房东两头“吃差价”，拿到独家房源哄抬周边房价，高昂的服务手续费、以次充好等等。

尤其是贝壳成长为行业巨头后，拥有更高的地位以及话语权。无论是房东还是租户，往往是底层人承担最大的风险，获得最小的收益。

左晖，也许是最后一位中介大亨？

不可否认的是，左大佬的确是凭一己之力改变了整个行业。

但左大佬，也许会是最后一位中介大亨。

一是房地产进入存量时代。

正如郁大佬所说的那样，房地产行业进入到“黑铁时代”。房价永远不可能一直高歌猛进下去。

因此，“经济不景气+房企暴雷”双重棍子落下，大家的预期变得悲观了，不想买了。

同时，那些想要咬咬牙上车的人，要么被交付风波吓到，要么心有余而力不足。

所以各地再多的“楼市松绑大礼包”，也激不起太大水花，大多数人差的并不是兰博基尼5块钱的优惠券。

二是未来3年，房产中介经历“大洗牌”。

阴阳合同、赚差价、隐瞒事实以次充好……中介行业乱象频发也不是一两天的事了。

因此，郭嘉在《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》明确表示：

未来3年，比如说房产买卖、住房租赁、物业服务等突出问题，就该好好整治，规范房产中介服务。

加上楼市降温影响，不少不守规矩以及抗风险能力差的房产中介将会一一出局。

三是每5个年轻人，就有1人失业。

本来毕业青年租房预算有限。然而不少大中型中介公司，还要求租客一付二、付三，甚至一次付5个月房租。

再者加上押金、中介服务费、管理费、清洁费等，不少压力山大的年轻人宁可选择“远一些、小一些”。

来到2022年，情势更加严峻。

据最新数据显示：

7月份，全国城镇调查失业率为5.4%，比上月下降0.1个百分点，其中，25-59岁成年人失业率为4.3%，16-24岁城镇青年人失业率为19.9%。

相当于每5个青年，就有一人失业。

当然啦，也许待业的那一个家里好几套房。但史上最难就业季，赶上最难租房季，中介想要从青年租客手里赚钱，难度自然就加大了。