市中心鑽石地段難再得 高資產客爭藏信義區

根据不动产智库的研究分析指出，台北市房价目前处在高档盘整阶段，但小宅领军带涨的趋势更加明显，尤其是市中心蛋黄区地段其不可取代的稀缺性，加上密集的商业活动、生活机能、交通便捷性俱全，是全台各地高资产客争相逐鹿的区域。

台北市中心发展饱和，只能透过重整旧建物才有机会取得兴建土地，然而要在信义区等烫金地段整合都更十分难得。 图／李清宇摄影

对于高资产客层来说，不动产投资仍是抗通膨的最佳投资，加上打破市场原先预测，央行意外地宣布升息半码，投资分析师指出，升息会限缩寿险业等收益型买方可投资范围，因此使得今年购置不动产的动能强劲，尤其是房价相对稳定抗跌的钻石地段，黄金地段、烫金门牌仍是投资、资产配置主要关键，蛋黄区房产将成为今年度的重点交易产品，因其抗通膨的特性，可吸引资金长线持有。

然而市中心钻石地段的产品难得，也因此当预售案在市场上一公开就会引来大众目光，而近期网路讨论度最高的，当属台北市信义区百亿指标大案「吉祥．如艺」，此案由达永建设及新润机构首度携手合作，基地位于台北市基隆路一段、永吉路交叉口，面积达1,061坪，规划为地上23层楼、地下7层的SRC结构住宅大楼，每户自18坪～41坪，房型自1+1房起至3+1房，每坪开价自135万到150万元，依楼层高度及座向而异，每户总价约2,200万元～6,500万元；包括住宅469户，店面15户，总计484户。

投资眼光精准的高资产族，偏好锁定房价抗跌能力高、相对稳定的产品。 图／李清宇摄影

号称业界最会打造接待中心的达永建设，这回在把接待中心打造成一座文青商店「吉祥道」，取名来自永吉路雅祥段的寓意，定调为专卖「幸运」的小百货，商店街内结集有30多家台湾在地品牌、10家专门店，融合美食、阅读、选物、生活于一身，已跃居为热门打卡景点。

房产达人分析此案，认为高资产客层投资国内的不动产时，偏好锁定像是「吉祥．如艺」这样具有都更开发题材的产品，因为信义计划区现有土地发展已趋近饱和，能够在信义计划区的正核心区域，迎来如此大型的规画案实属难得，成为投资置产或是购入给下一代的绝佳标的。