收储商品房救市 南京、天津陆续跟进

为拉擡房市，7月底召开的中共中央政治局会议提出，积极支持收购存量商品房用于保障性住房。图／中新社

近期大陆收储房政策概况

为拉擡房市，7月底召开的中共中央政治局会议提出，积极支持收购存量商品房用于保障性住房。市场分析，保障性住房「以购代建」已成为目前政策主推的「去库存」方式之一。陆媒16日披露，继深圳8月7日宣布收购商品房用于保障房后，南京、天津等多个城市也将推出收储房的相关政策。

受此消息激励，陆股房地产类股16日齐涨，其中津投城开飙出涨停，栖霞建设、凤凰股份、空港股份、万通发展分别收涨 4.8％、3.1％、3.0％、2.1％。

综合陆媒报导，亿翰智库指出，自2022年起，大陆有多个城市发文，公开收购商品房作为保障性租赁房、安置房。2023年开始，大陆收储房政策内容逐步深化与细化，从试点研究到全面推广，政策目标更清晰。2024年以来，「去库存」逐渐成为大陆房地产政策重心之一，在中国人民银行、大陆住建部等多场会议中，「国企收储未售新房」的说法被多次提及。

报导称，深圳国企：深圳市安居集团7日公布「关于收购商品房用作保障性住房的征集通告」。市场人士指出，这次征集是针对深圳全市展开，具有很强的指标性意义，深圳作为大陆一线城市，意味着国企下场参与商品房收储迈出新的一步。

市场16日更传出，南京拟推出收购已建成未出售商品房用于保障性住房工作方案，目前已启动商品房项目清查盘点，征询地产商出售意愿，若有合适项目将按要求由国企负责收购。下一步，南京将加快建构房地产转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，符合改善性住房需求。

另一方面，天津也在制定收购商品房用于保障性住房政策，相关收购方式将在政策中明订。