首付最低38万元，番禺这一刚需盘购房门槛友好

时隔四个月，LPR再次下降。对于年轻置业者而言，购房成本也相对友好起来。

以近日推出二期住宅的越秀·大学·星汇锦城为例，该项目位于番禺大学城板块，致力于打造面向年轻人的住宅产品，首付约38万元起。克而瑞相关数据显示，2024年上半年，该楼盘实现番禺网签套数第一。

在业内人士看来，会所是高端住宅的配置，但是该刚需盘却打造了建筑面积约5500㎡的YUE系会所空间，静动分区打造七大活动空间，书咖、手作烘焙区、私密放映厅、台球空间、健身房、瑜伽厅和静谧会客厅，满足业主的社交与活动需求。

羊城晚报全媒体记者在现场看到，相较于一期，项目在产品力上也再次实现了迭代突破。据项目设计师介绍，二期入户大堂、架空层沿用千万级会所的配置，如入户大堂内的立面使用高级石材和碳晶木饰板，通过天地墙对缝精工打造全幕墙突出尊贵质感，让刚需项目也能拥有高端住宅的居住品质。

据介绍，项目二期以围合式布局打造10栋楼，全部是2梯5户的设计，做到全南向户型，保证每一户都有大园林景观。该楼盘主推建筑面积76-126㎡的三房、四房产品，其中建筑面积约86㎡的户型作出了全面升级，该户型使用率超110%，户内空间通过收纳有效利用，最大化各个功能空间的拓展。

值得一提的是，目前项目配套已经逐步兑现，建筑面积约5500㎡的YUE系会所空间已落地、建筑面积约7000㎡的商业街，三大主题店已签约并进驻运营。该项目相关人士表示，教育方面配建12年教育设施，中小学已经签约公办学校番禺中学，配建的36班小学将正式纳入广东番禺中学教育集团管理。

文、图｜记者 黄士