首套房貸利率 看到3字頭

据不完全统计，大陆全国70个大中城市中，有五成以上城市（37个城市）的首套商业性个人住房贷款利率下限低于4%，来到「3字头」，且绝大部分城市的首套房贷利率已创新低。统计显示，有37城首套房贷利率在3.9%~3.6%之间，即五年期LPR-30BP（意指五年期贷款市场报价利率下调30个基点）至LPR-60BP。

第一财经报导指出，在70城中，有15个城市的首套房贷利率为4%，即LPR-20BP，比如杭州、成都、合肥等。仅有北上广深四个一线城市的首套房贷利率在4%以上，其中，北京首套房贷利率下限为4.2%，而上海、广州、深圳最低为4.1%，即LPR-10BP。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰分析，目前房贷利率处于历史低位，是自该机构2019年1月有监测数据以来最低利率水平。低利率结合较低首付政策，有助于降低购房需求的入市门槛和贷款成本，进一步促进住房需求的释放，对于修复市场发挥积极作用。

此前贝壳研究院数据显示，大陆全国首套住房贷款主流利率在2023年全年下降24个基点，从4.10%降至3.86%；二套降了50个基点，从4.91%降至4.41%。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，从近几个月情况来看，刚需和改善型购房的动力依旧不足，在这种情况下，降低首套房贷利率可能成为2024年比较普遍的选择。李宇嘉也指出，鉴于2023年三次调降存款利率，而同期五年期以上LPR仅下降10BP，这也为2024年的降息打开了空间。