台北誰領得到房貸補貼？這11條路屋主有望

林森北路。记者游智文／摄影

内政部祭出房贷补贴，除了家庭年收入门槛120万元之外，还设定贷款金额门槛，台北市为原始核贷金额850万元以下，其他县市则是700万元以下。依此标准，台北市有那些路段会有符合条件的物件？

台湾房屋统计联征中心2022年的资料，前三季授信额度符合标准的路段，共有11条，且集中在万华、中山和北投三区，其中民生东路一段连三季榜上有名，而样本数最多的则是林森北路，显示这些路段具备较多低总价的物件，也较多屋主有机会顺利申请到房贷补贴。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，符合条件中申贷样本最多的林森北路，路段平均单价约60万元，而连三季都出现的民生东路一段，平均单价也约62万左右，两路段均属中山区的晶华欣欣商圈一带，商业发达，因此不乏20坪以内的电梯套房或小两房产品，不过屋龄可能都将近40年左右，依环境条件来看，应是单身型屋主居多，较易符合房贷补贴的双门槛。

北投温泉路也连两季出现，主要是当地有不少温泉套房产品，平均单价36~40万之间，屋龄也在30年以上，不过这类物件多属度假或置产型的产品，首购的比例并不大。

南港研究院路二段，因为区段靠近汐止，平均单价约40万，以公寓产品居多，坪数较大，比较符合小资家庭的空间需求。唯一上榜蛋黄区，是中正区的中华路二段，其实也很接近万华，当地有较多老国宅及套房产品供给。

张旭岚指出，符合贷款门槛的物件，若非蛋黄区的「资深小宅」，要不就是蛋白区的老公寓，且台北市房价高，家庭年收入低于120万还能勇敢买房的民众，确实相当有限。

第一建经研究中心副理张菱育提醒，内政部提出原始核贷金额台北市在850万元以下，并以7成核定金额推算，总价上限大约1,200万元，不过依照申请人和屋况贷款成数有可能到八成，想知道自己是否符合标准，应先确认银行贷款金额是否为850万以下，而非以总价来检视。

张菱育提醒，由于补贴政策仅限「既有贷款户」，且补贴资格基准日为2023年2月28日，由于银行申贷的行政流程耗时，大多都要1个月以上，所以现在才要购屋的新贷户，或尚未交屋申贷的预售屋买家，并非补贴对象；但对于已在进行核贷的案件，民众可向银行了解进度，若能加快核贷速度，还有机会搭上房贷补贴的末班车。

资料来源／台湾房屋

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