台產與瑞士再保險聯手 推首張建築結構安全保單

台产今日举行首张建筑物结构安全保障保险上市记者会，台产总经理陈昭锋(左二)。记者齐瑞甄／摄影

在欧洲及日本，几乎是所有房子新标配的建筑物结构安全保障保险（IDI），如今在台湾也能买得到。台产与瑞士再保险联手，21日推出全台首张IDI保单，台产总经理陈昭锋表示，在所有产险商品中，IDI保险是产险商品中，保险期间最长、再保险门槛最高的产品之一。

首张IDI保单，是由宝舖建设投保，位于北市大安区的建案，透过公正第三人SGS在兴建过程的全程监督，让购屋人获得完整的安全保障，IDI保单是以屋主作为被保险人，保障屋主从建设公司所购买到的房子品质符合建筑法规或是更高标准。

陈昭锋说，保单要保人是建设公司，受益人是购屋客户、也就是所有权人，如果房子持有者卖掉，谁买了房子就接续这张保单，现在保单保障期间是十年，十年后就要由管委会负责。假设A是原屋主，A卖给B、B自然就变成受益人，住户必须是所有权者才能享有保障。

这张保单除了有基本型、还会提供加购附加型，例如防水，基本保障内容只有建筑物的主结构，像是如果漏水就会理赔，主要重点是建筑物结构，其他则是加保。这次宝舖建设买到七级地震，现在政府规定是五级地震，七级地震以内如果房子发生倒塌的危险或倒塌就要赔，超过七级以上就不赔。

他强调，这跟强制地震险无关，强制地震险是不管几级只要倒塌都要赔，建商买这张保单是买一整栋楼，并不是帮某一住户买，每栋楼一张保单，这次宝舖建设买两栋、共两张保单。

保单是在建案设计阶段，就会介入，开始盖之前就投保，起算日是等待建商拿到建照后，才开始起算十年，随着物价通膨，保费也会依照10%的范围调整。然而，保费的评估概念是依照建照成本的1%以上，陈昭锋解释，假设建照成本可能是8亿多，那么一张保单就是800多万。