台积电高雄P1厂外观成型 白埔列备用地「周边还有3字头」
▲台积电高雄第一座P1厂今年量产,外观已成型。(图/记者张雅云摄)
记者张雅云/高雄报导
台积电高雄第一座P1厂今年量产,外观已成型。P4、P5厂日前进行环评审查,正在报编中的「白埔科学园区」有望成为台积电预备用地,环评书中提到,原本园区要等2033年土地才会整治完成,目前P4、P5厂建厂用地的第四区已整治完成,周边还有3字头价格。
《地产詹哥老实说》EP239/「0元屋」正热!跟着网红买房? 日本空屋潮背后的置产陷阱与秘诀
高雄市政府为推动半导体S廊带,提出白埔产业园区环评案,开发范围位于高雄市冈山区及桥头区的台糖白埔农场,面积约88.73公顷,属于高雄新市镇特定区计划范围内土地,将发展为半导体制造产业。
白埔园区环评书内显示,其占地约88.73公顷,扣除公设包含20公顷的公园绿地之后,可以提供53.63公顷建厂空间。
根据脸书粉专《高雄好过日》指出,环评书预留伏笔,台积电在楠梓产业园区之后的预备用地,就是白埔产业园区,预计今年完成园区设置,2026年公共工程与厂商同步施工,也让台积若想在P4、P5之后扩厂,立即有地可用,不会遭遇台中因取得用地不顺,进度延宕的状况。
高雄市代销公会理事长谢哲耀表示,白埔紧邻台1线,邻近高雄捷运红线冈山高医站,介于桥头、冈山之间,最直接受惠的区域就是桥头的高雄新市镇、冈山的87期重划区。
▲白埔紧邻台1线,邻近高雄捷运红线冈山高医站,介于桥头、冈山之间。(图/记者张雅云摄)
桥头推案多集中在高雄新市镇,目前区域仅2场预售案,「凤凰VILLA」、「悦读时代」,近1年均价落在3字头,目前可售户已不多,即将公开的预售案「达丽世界学」,开价已站上4字头,目前区域供给相当有限。
冈山87期则是有「冈山版农16」之称,包括隆大、皇苑、龙腾、藏美等建商,积极进场猎位卡位,率先进场的隆大营建「凤凰信义」采预售方式销售,为87期进场首案,总户数201户,均价35.6万元,最高成交价40.8万元,开卖9个月就完销。「鑫龙腾鑫首席」近期开卖,根据实登,已揭露13笔交易,住家最高单价45.1万元,创区域新高。
《地产詹哥老实说》EP239/「0元屋」正热!跟着网红买房? 日本空屋潮背后的置产陷阱与秘诀