台积电神山掀涟漪效应 隆大楠梓新案抢进「高大特区」新矽谷

台积电于西部科技廊带积极布局，其中高雄楠梓为新一波生产重镇。(图片/海宇国际提供)

台积电在西部科技廊带布局积极，其中半导体S廊道成为最重要的生产基地，高雄楠梓产业园区台积电首座晶圆厂P1进度超前，可望2025年Q1正式营运、第二厂P2则预估可在同年Q3营运，而第三厂最快将在9月开始运作建厂进度，除此之外，护国神山也正在评估于楠梓增设2座1.4奈米大厂，带领楠梓经济蓬勃发展，也成为城市转型的契机。

昔日楠梓以传统加工业为经济，为城市打下扎实的基础，在台积电豪掷2兆元打造基地下，上中下游半导体业供应链将形成群聚效应，然而楠梓位居S廊道中心区位，透过交通网络同时与兴建中的桥头科学园区、楠梓科技产业园区形成最关键产业聚落，而桥头科学园区是近期台湾最大的产业用地释出，日月光、国巨、鸿海等20家产业大厂插旗、投资总额突破千亿，楠梓科技产业园区则在一、二期满载后，三期更由日月光独家拿下优先投资权，将运用在先进封装测试厂开发，加上光宝科技加大投资，发展已趋近饱和，第四期土地开发在即，三大园区联手成为全台湾最有价值前景的科技聚落，开创高雄未来黄金十年经济奇迹，城市根基将更加稳固！

台积电的布建也为区域房市带来刚性置产需求，上下流产业链进驻，厂房、厂办、办公室等商用地产市场也将掀起新商机，引进的利多活水不可小觑，尤其高薪人才进驻，首重的居住需求更是为楠梓带来阵阵涟漪效应，观察近年高雄市人口变化，楠梓在产业进驻下，带进人口红利 设籍人口大幅增加达到19.4万人，全市38个行政区排名第四，增长趋势速度凌驾蛋黄区！

新台17线串接南台湾半导体S廊带，更是台积电最重要的联外系统。(图片/海宇国际提供)

其中近距台积电的「高大特区」以高雄大学楠梓校区为中心点开发，上万坪的蓝田公园，高绿覆、崭新开发的重划区居住品质不言可喻，近年在家乐福楠梓店开幕后，更与德民商圈形成双商圈共伴效应，为因应台积电首波千名员工进驻，人口快速增加、蓝田国小也于今年5年月动工，更最关键的交通计划的「新台17线」未来全线通车后，是台积电完工后重要联外通道，未来串联左营将可省下15分钟，近取左营高铁站，加上紫线捷运计划，囊括通勤时间、纯住氛围、机能绿地三大关键，掳获科技菁英大军青睐！

高大特区生活机能、居住质感兼具，成为科技菁英购屋新焦点。(图片/海宇国际提供)

成立42年、陪伴许多高雄人走过景气循环，选址目光精湛的隆大营建事业，昔日推案集中于市心精华地段，多起指标大案见证多年建筑实力，看准菁英移居潮，插旗高大特区推出首发指标案，咫尺蓝田公园、2分钟家乐福商圈，全联、星巴克、宝雅、藏寿司、健身工厂等机能已臻成熟，全案主打2~3房，而隆大为高雄最具品牌力的指标建商，本次插旗势必将成为新一波购屋热点。

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