台南西门「九乘九」爆停业　房东大动作买商场曝规划

▲「九乘九文具专家」台南西门店在地经营10年，传出9月15日租约到期后将结束营业。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

号称南霸天文具店的「九乘九文具专家」，台南西门店在地经营10年，房东就是知名的政大书城，传出9月15日租约到期后将结束营业，让不少在地人相当不舍，没想到「九乘九」突自曝「屋主有其他规划」。信义房屋专家表示，该区单坪租金约1300~1500元。

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「九乘九文具专家」西门店位于中西区西门路「延平商业大楼」，2014年开幕，无预警传出将在9月15日租约到期结束熄灯，结束长达10年的营业，引来在地人不胜唏嘘。

没想到「九乘九」突发布声明，表示歇业主因是「屋主另有规划」，所以无法继续在原址服务，该业者也透露，目前全台共有23家门市，台南还有另2家门市，目前也持续寻觅合适的新地点。

在地仲介透露，「延平商业大楼」位于中正商圈，屋龄45年，为地上11楼住办混合大楼，2楼以上为办公室及住家，该商圈没落后，该大楼曾发生公安意外，住户陆续搬走，长期空置约20年。

政大书城董事长李铭辉表示，2013年政大书城斥资约9000万元买下1楼、地下室，建坪分别为354.9坪、497.5坪，之后陆续有九乘九、星巴克等连锁业者进驻，租赁实登均未公布。

▲政大书城2013年买下1楼、地下室，陆续有九乘九、星巴克等连锁业者进驻。（图／翻摄自Google Maps）

李铭辉表示，本月以1.3亿元入手2、3楼整层空间，坪数合计为952坪，未来1~3楼将一起租给大型卖场，最快年底开幕，至于进驻业者、租金不便透露，而该笔交易与租金实登均尚未揭露。未来卖场进驻后，星巴克、政大书城仍持续营业。

信义房屋台南民生店长张荣表示，西门路属于台南早期发展商圈，近年有不少文青店家设立，商业机能相当发达，租金行情落在单坪1300~1500元，若有店面释出，通常1个月内就可租出。即便是大型店面，也因在地消费力足够支撑，虽然租金较高，空租期也不会太久。

张荣表示，2022年2楼整层办公空间，建坪941.7坪，曾开出1.8亿元出售，换算单价约19.1万元，不过当时未成功售出。在地仲介预估，目前该大楼2楼以上单坪价格落在15~20万元，区域1楼店面约30-40万元行情、地下室单坪价格约10万元。

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