台中购屋潮翻转新南向　「气势新案」左拥医疗园区右抱LaLaport

▲东区最知名的三井LaLaport商场已经启用，并且在营业首年就拿下台中营业额前五大百货。（图／业者提供）

记者陈筱惠／台中报导

购屋族回归市中心吧！继央行出手以第七波信用管制调控房市后，全国由基隆到屏东都受新制影响，然而换个角度想，购屋族在全面被管制之下，不论是蛋白区、蛋壳区、重划区等买盘，终将因市中心的保值程度高而回流生活机能不需等待的熟成区。

而中台湾首都台中市，近几年由重划区领军房价戴着头盔往前冲，各区也因此都冲上新高度，带动土地价格就像七匹狼一样一去不回头，回过头来真正拥有机能、民间建设、人口的南区，这几年买气呈现百鸟朝凤之姿，吸引台中购屋族翻转新南向。

▲南区完整的生活机能，近年吸引不少首购族落地生根。（图／业者提供）

猎地眼光精准的富宇建设，在南区过去推出「青沐」、「上和苑」创造佳绩后，也惊觉南区年轻族群、首购族的购屋需求庞大，据了解，富宇建设「建成路案」，基地就位于30年来未推新案的建成路上。

现场代销业者分析：「南区开发早，与邻近的东区、西区一荣俱荣，目前东区最知名的三井LaLaport商场已经启用，并且在营业首年就拿下台中营业额前五大百货，加上600亿元的大车站计划助攻，『现在就是进行式』。」

不过买房也得考虑未来性，现场代销业者表示：「以南区来说，除了有南台中最强重划区13期助攻，还有中部最大的图书馆国图馆坐镇，以及中兴大学主导、耗资50亿的『中兴大学智慧医疗园区』将在2028年完工营运，医疗园区的兴建将带进新的工作机会与生活型态。」

▲中部最大的图书馆国图馆坐镇南区。（图／业者提供）

其实，从房地产交易数据来观察，南区房市稳步走扬，以去年至今年同期数据来观察，中古屋市场指标「买卖移转栋数」增加150笔以上；预售市场交易更是狂增近一倍数量，也显示南区刚需坚强。

富宇建设「建成路案」预计第四季推出，也就是红利收割的最佳时机点，其基地位置左拥中兴医疗园区、右抱LaLaport，更拥有买房「333」的条件，即是被3商圈、3百货包围，基地更是区段少有的3面临路。

▲富宇建设「建成路案」自基地出发坐享3大商圈、3大百货。（图／业者提供）

富宇建设「建成路案」自基地出发坐享复兴、忠孝、建成三大商圈，也能同享LaLaport、新时代、站前秀泰三大百货，以22层超高地标建筑问世，三面临路的基地，将重塑南区新的天际线。