台中市长卖地非首例 林佳龙售逾3万坪

台中市长卖地，其来有自，前市长林佳龙也于任期内标售出75.5亿元、面积约3.2496万坪土地，卢秀燕并非唯一。图为台中市14期市地重划区。（台中市政府提供）

台中市将办理第13期与14期部分抵费地标售，标售土地约3万坪、底价超过200亿元引发热议，更遭业者抨击政府带头炒房，台中市长卢秀燕成为众矢之的。但台中市长卖地，其来有自，前市长林佳龙也于任期内标售出75.5亿元、面积约3.2496万坪土地，卢秀燕并非唯一。

台中市预计于3月7日标售13、14期重划区抵费地，预计释出13期大庆市地重划、14期美和庄市地重划两区共123笔土地。内政部长林右昌27日指此举带动台中市房、地价上涨，喊话中市府暂缓，将土地拿来兴建社宅；业界也抨击市府带头炒房。

但台中市历任市长，几乎没有不卖地的，卢秀燕前一任市长林佳龙也曾于任内2015年起至2018年底，共标脱29笔开发区土地，面积约3.2496万坪，标脱金额约75.5亿余元。

卢秀燕上任2019年起至2023年底，共标脱54笔开发区土地，面积约9.237万坪，标脱金额约638.4亿余元，其中53笔为已完成的区段征收区配余地，仅1笔面积约155.6坪土地为已完成市地重划区抵费地。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，抵费地是市地重划的土地，因为有所有权，建商、投资主都会想买，成交价格要看地点和条件，这些定价都是请专业估价师估过的，对政府单位来说，与其贱卖被弹劾，不如高价卖，也可能是底价较高原因。

一位建商合作代书受访时表示，台中整个商业活动很繁荣，有活跃的中小企业，也有台积电盖厂，还有中部实力派财团、家族，市场对未来预期乐观，可能也是底价擡高的原因之一。且这两年来通货膨胀严重，市府在整地过程中，电缆、排水沟、马路与人工等施工成本也明显上升，底价才比周边高。

台中14期重划区位在北屯区，和南屯区的13期重划区及西屯区的水湳经贸园区被称为中市三大新兴重划区，近5年14期房价已从1字头涨至5字头。