桃市73處活動中心坐落私地 地主要求拆屋還地

桃园市有73处市民活动中心位处私人土地上，部分地点近年引发纠纷。资料照。图／市府提供

桃园市现有377个市民活动中心，有73处坐落于私人土地，部分地主近年请求租金补偿、协议价购或拆屋还地，民代呼吁市府应与地主妥善协商，避免影响市民使用权益。市府回应，目前有7案地主提出异议，4案将依判决内容迁移或租地，3案还在协调中，会积极办理。

议员李家兴表示，过去许多父执辈热心公益，借地给政府盖活动中心造福邻里，并没有订定同意书或办理捐赠过户等手续，导致许多活动中心坐落私人土地上，后代陆续继承、买卖后衍生争议，希望拿回土地，甚至不惜和市府对簿公堂，要求拆屋还地。

李家兴坦言这是历史共业，但随着市府陆续增盖活动中心，部分地区1里有2个以上活动中心，许多地主认为应该回归正轨，租金补偿、协议价购都可以，而非强占民地，呼吁市府积极协商协商。

市府回应，全市377处市民活动中心，社会局管理203处、民政局负责174处，盘点后有73处坐落于私人土地，其中社会局所属的7处有接获地主反映；民政局辖管的有4处坐落私人土地，分别为大园圳头、杨梅丰冈、秀才、桃园西埔活动中心，但目前没有地主反映产权问题。

社会局长陈宝民表示，坐落于私人土地的活动中心建物大多已有年代，目前7处经地主提出的案件中，4处法院判决结果已出炉，分别位在芦竹、观音、大溪区，如评估建物已属危楼将提前拆除还地，或是与地主协商暂时提供使用，待寻找邻近公有建物搬迁后拆除还地，另3处协调中的案件则位于杨梅及观音。

社会局表示，针对类似案件，市府财政局已召开「研商政府机关使用民地补偿方案」会议，会中决议若地主提起诉讼且法院判决市府败诉，将依法院判决结果处理；若建物经鉴定为危楼或以闲置报废者，提前办理拆除返还土地；若建物还需使用，则办理无偿借用或租用，必要时得编列预算取得产权。