桃园社宅瘾君子引众怒 住户有共识:抓到3次抽烟就驱离
桃园市政府住宅发展处为了解各社宅居住品质,办了5场社宅住户座谈会,和12个社宅住户面对面沟通,了解并解决住户须市府协助的问题。(住宅处提供/蔡依珍桃园传真)
桃园市政府住宅发展处为了解各社宅居住品质,办了5场社宅住户座谈会,和12个社宅住户面对面沟通,了解并解决住户须市府协助的问题。(住宅处提供/蔡依珍桃园传真)
桃园市政府住宅发展处为了解各社宅居住品质,办了5场社宅住户座谈会,和12个社宅住户面对面沟通,了解并解决住户须市府协助的问题,普遍住户希望无烟社宅可以加强落实,其他个案问题也于会后充分讨论,住宅处规划未来将每一个社宅定期办理座谈会。
住宅处表示,归纳社宅住户们的意见,可分为3大类:租金、租期、邻居抽烟。住宅处长邱英哲说明,部分住户认为每年调涨似不合理,但其实是住户们误解,社宅3年一约,租金每3年调整一次,但为了减少只租1年或2年的住户负担,把3年一次的调幅再乘以1/3,分3年调整,并非「每年调涨」,这个特别优惠的作法,经过专家学者及社福团体组成的审议委员会认同。
桃园市政府住宅发展处为了解各社宅居住品质,办了5场社宅住户座谈会,和12个社宅住户面对面沟通,了解并解决住户须市府协助的问题。(住宅处提供/蔡依珍桃园传真)
部分住户表示租约3年1签,可以续约1次共住6年,经济或社会弱势住户可续约住到12年,但租期6年或12年都太短,甚至有住户表示只租6年或12年并帮不了什么忙,应该租20年或永久。住宅处表示,目前社宅4千多户是满租的状态,后面还有近8千人在排队,如果租期再拉长,须要社宅协助的排队住户,就更难以入住了。住宅处表示,住户若遇到困难,租期届满前可以提早告诉住宅服务中心或住宅处,可以转介包租代管或社会福利、救济等机制协助。
烟害是社宅住户最抗议的环境污染问题。住宅处表示,12个社宅都是禁烟社区,也订有违规记点的机制,以劝导为主、记点为辅,但因为抽烟的违规行为已引起众怒、抗议,走道、梯间总是弥漫浓浓的烟味,住宅服务中心近日即会把违规抽烟的记点点数,从第1次计10点,抓到第二次累犯者直接累计为40点,只要累计各种违规达60点即循终止契约的方式要求搬离社宅。
有一两位住户误认为只要成立管委会,就有权力降低租金、延长租期、赶走抽烟恶户等,经住宅处和住户面对面说明,社宅管理机制不同一般大楼社区管理,权利义务不同,租金管理费也大相径庭,管委会并无法解决这三个问题,社宅的居住品质问题可以透过有效率的解决管道,如各社宅的物管中心、智慧社宅APP 和市府1999话务等多元管道。
住宅处感谢住户们参与座谈、理性沟通,认为成效良好,未来将规划每个社宅每年均召开住户座谈会,来搜集住户们的建议,以提升社宅的居住品质,也希望可借此促进住户间的互动。
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