桃园重磅级大案悦读伊顿登场 采「不二价」销售

桃园重磅级大案「悦读伊顿」，今（20）日正式登场。图∕蔡惠芳

928档期酝酿登场之际，央行昨（19）日祭出史无前例的严厉打房政策，不过诉求独特产品力的首购型产品，仍无惧政策面的调控，位于桃园重磅级大案「悦读伊顿」，今（20）日正式登场，总销达130亿元，每坪开价约59万～65万元，采「不二价」销售，测试市场热度。

位于桃园中路重划区的指标案「悦读伊顿」，今天正式公开。

兴益发建设协理赖浚龙表示，兴益发「悦读伊顿」共600户住家，规划25～37坪、2～3房，位于桃园中路特区60米大兴西路与国际路特区新门户。目前中路2房产品，是大缺货中。

业者指出，这两天该案已开始接受客户签约，客户对于央行最新政策的反应，目前还好，毕竟预售屋是四、五年后才完工交屋，客户多观察到近三十年以来房市上上下下，时间会证明，价格会一直往上走，所以现在上门的客户，买气有，而且客户口袋也已经有准备。

展望未来房价走势，业者指出，由于成本降不下来，因此好的地点，四、五年之后回头再看，还是保值。

大兴西路上是豪宅密度最高的区域，有媲美台北市敦化南路、仁爱路林荫大道的美誉，甚至有着桃园「信义计划区」的头衔。

基地邻近南桃园交流道优势，近年磁吸不少台北、新竹客群，年轻家庭入住率高，周边的优越绿意环境包括风禾、向阳、水秀、中路运动公园，此四大公园共计约9.5公顷的高绿覆，提供居民休憩与运动，并享受深具文青感的桃园艺文特区，获得不少购屋客关注。

除此之外，周边附近幼儿园学校密度极高，想让孩子从小培养国际观与双语学习，吸引不少双北层峰人士、新富爸妈前来置产。

桃园区三大重划区中路、小桧溪、经国重划区，就属中路重划区绿覆最高，有20公顷绿地公园而风禾公园占地约1.4万坪面积，周围还有水秀、向阳、中路运动公园，是亲子休憩、运动的好选择，小孩放电，大人放松，大口深呼吸，忘却生活中的压力，聆听树海独有的生活情调，感受优越的天赋与优质的生活场域。

兴益发「悦读伊顿」由于正对国小预定地，穿过校园就走进公园，延伸视野与生活广度，提前的布局也是对孩子最好的富养，周边私立卫斯理、福禄贝尔、康莱尔、文山国小、中兴国中，从小培育寰宇DNA，接轨未来留学之路，提早培育具国际竞争力的地球村公民。

在桃园几处大型人口聚落中，拥有桃园市立图书馆总馆及桃园艺文展演中心的艺文特区，是许多民众最向往的生活空间，充满浓厚人文与艺术气息，还有日本最美书店封号的茑屋书店以及影城进驻，艺文能量丰沛。特区内的复合式商场中茂新天地广场，汇聚多家国际连锁品牌及知名特色餐厅、健身中心、婚宴会馆等，近期京站时尚广场也计划打造桃园艺文特区Q square，将以美食文化、生活品味再创艺文特区生活圈新地标。

在生活机能上样样俱全，假日也有市集可以游玩闲逛，宽敞整齐街廓、纯住宅宁静氛围，在艺文总图闻书香与咖啡香也成为许多网红热爱的打卡景点及异国餐厅业者首选开设新据点。