造鎮前先造市！台中海線新銳名牌案「聯悦馨」重磅登場

联悦建设手握1.4万坪市镇中心重划区土地，造镇与「造市」同步并行。联悦建设提供

台中海线今年下半年最重大的房市议题，无疑是百亿名牌大案「联悦馨」重磅回归，此案前年底以精品建筑之姿，在短短6个月内狂销470户，部分户别甚至飙上4字头单价，突破大家的眼界。

业者指出，此案询问度居高不下，加上今年许多建设如当初承诺地纷纷定案、动工，于是借着热闹的茑屋市集，重新开盘再领风潮。

一般建设公司取得大片土地，多仅单纯开发住宅，联悦建设手握1.4万坪市镇中心重划区土地，却是造镇、「造市」同步并行。如勤美集团在草悟道与洲际的万坪复合式开发，以及宝辉建设在福科路的Village系列，都具备打造区域一级商圈的双重目标，联悦也将同样的大型计划，与指标案「联悦馨」相结合。

此案最大的亮点，就是与隔壁独立一栋的8层商业建筑同时兴建，并由茑屋书店(TSUTAYA BOOKSTORE)进驻，茑屋被誉为全球最美书店之一，在日本是流行、艺术、创意的象征，成为无数时尚人士的朝圣热点，书店结合建案独立旗舰路面店，预计与邻近的三井OUTLET相辅相成，形成国际湾区最美的街廓。

在过去一年间，台中海线也有不少大建设正式「上轨道」，包括投资额近百亿的统一企业物流总部动工，捷运蓝线综合规划1月获行政院核定，台中港国际游艇码头将于8月动工，好市多三店也确定落脚海线，加上产值逾兆元的离岸风电产业，接下来还有多处风场要开发，就业机会和人流持续涌入。

「联悦馨」专案经理陈俊宇指出，团队近期针对这区新大楼做过调查，惊觉入住率普遍都在八成以上拥有超高点灯率，自家最早完工的社区「联悦聚」入住率甚至高达96%，打破一般人对新重划区的既定印象。

陈俊宇表示，光这几年新开的超商就有六、七家，接下来还有2间超过500坪规模的全联要进驻，多种迹象皆证明，重划区人流持续涌入，进入商业大发展期。

根据《乐居》统计，近两年台中市房价成长24%，海线基期相对低，涨幅也高于平均，如沙鹿涨幅达27%，清水更达33%。

陈俊宇说，现在沙鹿、龙井区都已出现单价5字头的个案，反观海湾的市镇中心不仅是拥有高容积的重划区，还有大型商场、各式大型建设，上市建设公司品牌、品质规模都不输人，站稳4字头已可预期。

自从联悦的第一号作品「联悦聚」完工后，精美的公设就让已购客完全折服，奠定其精品建商的地位，第二号作品「联悦馥」也于今年相继落成，树立区域最高级泳池饭店指标寓所。

这次「联悦馨」建筑由日本当代建筑大师团纪彦操刀结合茑屋商圈，公设由爱马仕合作艺术家范承宗设计，加上由九如景观打造的浮岛生态，整体又将再提升数个档次，在台中市除了七期、水湳经贸的豪宅建设外，实属难得一遇的国际大师之作。

百亿名牌大案「联悦馨」重磅回归，成为台中海线下半年最重大的房市议题。联悦建设提供

「联悦馨」借着热闹的茑屋市集，重新开盘再领风潮。联悦建设提供