造镇前先造市！台中海线百亿大案「联悦馨」重新开盘 赏屋人潮络绎不绝

台中海线百亿大案「联悦馨」重磅回归，赏屋人潮络绎不绝。图／曾丽芳

台中海线地区百亿大案「联悦馨」重磅回归！该案2022年第三季末以精品建筑之姿进场，在短短六个月内狂销470户，部分户别甚至飙上4字头单价！由于房市买气畅旺，该案询问度居高不下，加上今年海线许多重大建设纷纷定案、动工，今（13）日借由热闹的茑屋市集，宣布重新开盘，每坪开价42-47万元，周末假日赏屋人潮络绎不绝。

值得一提的是，一般建设公司取得大片土地，大多单纯开发住宅，联悦建设手握1.4万坪台中港市镇中心重划区土地，却是造镇、「造市」同步并行！如勤美集团在草悟道与洲际大饭店的万坪复合式开发，以及宝辉建设在福科路的Village系列，都具备打造区域一级商圈的双重目标，联悦建设也将同样的大型计划，与指标新案「联悦馨」相结合。

「联悦馨」最大亮点，就是与隔壁独立一栋的8层商业建筑同时兴建，并由茑屋书店（TSUTAYA BOOKSTORE）进驻。茑屋被誉为全球最美书店之一，在日本是流行、艺术、创意的象征，成为无数时尚人士的朝圣热点，书店结合建案独立旗舰路面店，预计与邻近的三井OUTLET相辅相成，形成国际湾区最美的街廓。

过去一年，台中海线不少大建设正式「上轨道」，包括投资额近百亿的统一企业物流总部动工、捷运蓝线综合规划今年1月获行政院核定、台中港国际游艇码头将于8月动工，美商「Costco好市多」三店也确定落脚海线地区，加上产值逾兆元的离岸风电产业，接下来还有多处风场要开发，就业机会和人流持续涌入台中海线地区。

「联悦馨」专案经理陈俊宇表示，团队近期针对这区新大楼做过调查，惊觉入住率普遍都在8成以上拥有超高点灯率，自家最早完工的社区「联悦聚」，入住率甚至高达96％，打破一般人对新重划区的既定印象，「单是近几年新开的超商就有6、7家，接下来还有2间超过500坪规模的全联要进驻，多种迹象皆证明，重划区人流持续涌入，进入商业大发展期。」

根据《乐居》统计，近两年台中房价成长24％，海线基期相对低，涨幅也高于平均，如沙鹿涨幅达27％，清水更达33％。陈俊宇指出，现在沙鹿区、龙井区都已出现单价5字头的个案，反观海湾的市镇中心不仅是拥有高容积的重划区，还有大型商场、各式大型建设，上市建商品牌、品质规模都不输人，站稳4字头已可预期。

陈俊宇说，自从联悦建设的第一号作品「联悦聚」完工后，精美的公设就让已购客完全折服，奠定了其精品建商的地位；第二号作品「联悦馥」也于今年相继落成，树立区域最高级泳池饭店指标寓所。

这次「联悦馨」建筑由日本当代建筑大师团纪彦操刀结合茑屋商圈，公设由爱马仕合作艺术家范承宗设计加上由九如景观打造的浮岛生态，整体又将再提升数个档次，在台中市除了七期、水湳经贸园区的豪宅建设外，可说是难得一遇的国际大师之作。