抢在起风前！进驻西台中唯一重划区　启航首站「联悦馨」

▲书香是送给孩子最久、最远的礼物，海线品牌建商「联悦馨」更直接搬了一幢书店在未来社区旁。（图／业者提供）

记者陈筱惠／台中报导

西台中唯一公办市地重划区，就是跨越清水、梧栖区的台中港特定区（市镇中心）市地重划，也是西台中唯一高容积且商业、观光、住宅同步启动的一区，台中港特定区更以一年一重大建设的速度，领航海线地区2024年航在起涨点。

总计约115公顷的台中港特定区，6年前落成首案，当时以1字头均价问世，成为首购族首选，但短短5年，每一年都有重大建设利多的台中港特定区，已从纸上谈兵落的项目计划，建筑、建设已经落实在地表上，身价更不可同日而语。

▲2018年台中市政府积极在梧栖区规划「港市合一」，推动「台中港2.0计划」。（图／业者提供）

除了住宅建案外，在产业进驻、引流人口与交通建设利多下，2024年下半年台中海线百亿名牌大案「联悦馨」也开启领航模式，重磅回归，该案在前年，以打破建商极限加成精品建筑之姿，部分出售户飙上4字头单价，业者此次藉热闹的茑屋市集，重新开盘再领风潮。

6年前，2018年台中市政府积极在梧栖区规划「港市合一」，推动「台中港2.0计划」，打造清水-沙鹿-梧栖海线娱乐、消费、购物新生活圈，同年开幕的三井Outlet，直接点亮整个海线城市，成为西海岸最大的购物商城。

2021年正式更名为「台中港科技产业园区」更是洞察先机，吸引升阳半导体、车王电子、绿能风电、光学电子等知名企业进驻，在如今AI、机器人大军群起攻之的造浪潮下，海线更站稳脚跟。

2022年，台中港海线首家国际品牌酒店开幕，四星级的「台中震大金郁金香酒店」则是引领海线转型为观光海都的一大里程碑。

2023年台湾港务公司为配合国家推动离岸风力发电政策，加速兴建「台中港37、38号码头」，将作为离岸风机预组装使用，加速第二阶段开发时程，并规划2026年后供离岸风电第三阶段区块开发使用，替原本就拥有风力发电产业优势的海线，奠定「亚洲风场」的地位。

▲商业与观光同步发展的「台中港国际游艇码头」也将于8月动工。（图／资料照）

时序来到2024年，更是重大建设齐发，由有拍板定案预定10年完工的捷运蓝线领衔，台中港特定区作为起终点，也占据首站地位，房价保值性不可言喻。另外，美式卖场好市多，看准海线人口红利与消费力道，确定台中第三店落脚海线。

作为国际城市的台中港特定区，2024年也迎来投资额近百亿的统一企业物流总部动工，而商业与观光同步发展的「台中港国际游艇码头」也将于8月动工，当所有计划跃然地表，业者直言房市「转骨期」正式来临。

「联悦馨」专案经理陈俊宇不讳言：「过去海线看不见的建设，现在都已经在计划中或是兴建中，联悦目前已推出4个作品，案案独有特色，用力深耕品牌，打造出差异化社区，更是因为深知『要造镇先造市』的道理。」

▲书店结合建案独立旗舰路面店，预计与邻近的三井OUTLET相辅相成，形成国际湾区最美的街廓。（图／业者提供）

联悦团队近期针对新市镇新大楼调查，惊觉入住率普遍都在8成以上，自家首案「联悦聚」入住率甚至高达96%，打破一般人对新重划区的既定印象，在地业者说：「光这几年新开的超商就有6~7家，接下来还有2间超过500坪规模的全联要进驻，多种迹象皆证明，重划区人流持续涌入，进入商业大发展期。」

以人为本、以艺为中、以家为心、以爱为恒的联悦建设更是以「你的小孩，是联悦的宝贝」为诉求，认为书香是送给孩子最久、最远的礼物，「联悦馨」更直接搬了一幢书店，就位在社区隔壁独立一栋的8层商业建筑，并由TSUTAYA BOOKSTORE进驻。

▲「联悦馨」直接搬进TSUTAYA BOOKSTORE进驻。（图／业者提供）

TSUTAYA BOOKSTORE在日本是流行、艺术、创意的象征，成为无数时尚人士的朝圣热点，书店结合建案独立旗舰路面店，预计与邻近的三井OUTLET相辅相成，形成国际湾区最美的街廓。

自从联悦的第一号作品「联悦聚」完工后，精美的公设就让已购客完全折服，奠定了其精品建商的地位，第二号作品「联悦馥」也于今年相继落成树立区域最高级泳池饭店指标寓所，看过的台中市民更惊讶于联悦用心打造比豪宅更豪宅的尺度。

这次重新登场的「联悦馨」由日本当代建筑大师—团纪彦操刀结合茑屋商圈，公设由爱马仕合作艺术家范承宗设计加上由九如景观打造的浮岛生态，整体又将再提升数个档次，成为在台中市除了七期.水湳经贸的豪宅建设外，难得一遇的国际大师之作。