台中唯一30万人行政区　「最速重划区」成千坪基地战场

▲台中北屯捷运总站载客量从2021年6月每月从1万多人增长到如今4万多人，加速了机捷特区发展。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中市北屯区人口正成长，人口随着新案落成更是加快移入速度，成为台中市29个行政区中，唯一且首个突破30万人的行政区，另外，根据台中捷运统计资讯网显示，北屯捷运总站载客量从2021年6月每月从1万多人增长到如今4万多人，信义房屋专家分析，捷运经济将从下一代成为主流。

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已正式营运4年的台中捷运绿线，起点位于机捷特区，随着交通发展、建商进驻，商圈、学区、公园、交通陆续到位，过去甚至因房市基期低，成为首购天堂，发展进入中段的机捷特区，下半年将有汉宇、远雄两大品牌建商即将推出新案，千坪基地比拼下，一举一动备受各界关注。

▲下半年将推出的汉宇建设新案规划总楼高27层，也是目前已知机捷最高楼。（图／记者陈筱惠摄）

观察机捷特区下半年指标推案，以「汉宇建设机捷新案」以超过7年时间、端出1500坪以上基地最受瞩目，据了解，该案除了将以绿建筑问世外，更采用采用铝模板的建筑工法，总楼高将达27层，也是目前已知机捷最高楼。

汉宇建设总经理叶昱征出席台中市建筑经营协会大师讲座时，与曾获「国际新锐建筑师奖」、第13 届《威尼斯建筑双年展》台湾代表建筑师的林友寒联袂出席，讨论建筑不只是在创造视觉的美感，而是如何在建构人性互动沟通的桥梁。

他也表示：「1500坪基地优势能够避开高容积土地常会遇到建物互相遮挡的情况，将会用心打造，并且不会做小坪数的建案。」

▲机捷特区随着交通发展、建商进驻，商圈、学区、公园、交通陆续到位，房价也跟着水涨船高。（图／记者陈筱惠摄）

目前包含大城、富宇、远雄、惠宇、登阳、仁山等超过十家开发商，也在北屯机捷拥有土地库存并持续推案，下半年还有远雄建设将推出基地约1311坪的「碧柳段案」市场推估，该案单价可望从6字头起跳。

对此，信义房屋北屯松竹店吴俊霆表示：「机捷特区有捷运、74环线利多，过去受到许多首购族喜爱，市场也嗅到人口红利的香味，在消费购物方面除了有大地商场、总站夜市及多家超商满足民生所需。」

▲汉宇建设总经理叶昱征（左）出席台中市建筑经营协会大师讲座与旅德建筑师林友寒探讨美学。（图／记者陈筱惠摄）

人口部分也确实有感增加，吴俊霆认为：「捷运绿线目前观察，学生族群搭乘比重逐渐上升，捷运等大众运输系统的蓬勃带动轨道经济周边的成长，在下一代上有望成为主流。」

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