投資客籲別買「小巷子裡公寓」 理由曝光眾人吐嘈：臨大馬路才難

原PO听闻投资客建议不要买台北市小巷子里的公寓，让他非常犹豫该不该买下去。 联合报系资料照片／记者林俊良摄影

许多人买房都会考量地段地点好不好，除了攸关生活机能以外，房价更是关键因素。一名网友发文表示最近打算要买小巷子里的公寓，但听专家说最好不要买，让他不知所措，于是发文询问大家的意见。

原PO在PTT以「台北市小巷子里的公寓不能买？」为题发文，他说曾听知名投资客「帅过头」说台北市小巷子里的公寓不能买，原因是都更困难，未来只有跌价的份，但原PO最近要买房，偏偏就是小巷子里的公寓，屋前的路还是单行道的那种，让他担心房子以后会跌价，「台北市我只买得起这样的房子了」。

贴文一出，不少人反而认为巷弄都更还比较容易，「危老巷弄内还比容易成功」、「你买房子的目的是为了要都更吗？如果是为了自住置产收租，你眼光要放远一点，只要你挑选的区位够好，小巷子里的也是机会」、「看地点，忠孝东路旁边小巷子里最近好几个在都更的」、「巷子会比临马路容易，但要看一下土地面积多大，临马路光以后谁分店面就吵不完了」、「错了，巷子内才容易都更，因为没有该死的店面」、「临大马路那条才是最难都更的，一楼黄金店面全部不同意」。

还有网友说「真的不想买到会跌价的房子就不要看巷子不巷子了，去看地段跟区域房价波动，找没有虚胖的房子买」、「北市旧公寓最抗跌了，我自己家里就两户在谈都更，总之你那一排不要有华厦，卡着华厦就麻烦了」、「破公寓都不都更的话，真的有天会开始掉价」、「巷弄都更也没用，如果前面后来都更规划起来，日照会很难看」。