萬華1都更核定花9年 蔣萬安：上任後已核定…政策加速流程

台北市长蒋万安今天下午赴议会总质询。记者林丽玉／摄影

台北市30年以上老屋有65.5万户，蒋万安日前宣布推动大都更计划，不过议员调阅资料发现，前市长柯文哲任内有一案都更案竟花3074天才核定，「足足快九年，读国中小都读到快毕业」。议员也统计，柯任内平均都更每案核定625天，蒋上任至今平均137天。蒋表示，为加速都更推动，他上任推「都审130快速通关专案」、及百分之百同意的「都更150专案」。

蒋万安今天答询时也表示，都更审议程序，的确常有民众反映，审查太过冗长，包括画定都更单元、事业计划等，为尽可能加速，所以他上任后推动130、150专案。至于柯任内还有78件都市更新案尚未核定，蒋也指示会去逐案了解，针对个案的问题协助解决，设法克服。

另外，针对先前副市长李四川称都市更新要「一坪换一坪是魔咒」，议员李明贤调阅资料也发现，台北市10案公办都市更新案，其实有9案都可以做到一坪换一坪，甚至最高可换到2.26坪。蒋万安表示，应该不是说魔咒，应该是台北市不是全市每个地方都可以做到「一坪换一坪」的迷思。

蒋万安今天赴议会总质询，对于台北市都市更新刻不容缓，议员李明贤对比柯文哲、蒋万安任内都市更新核定的审查速度，发现柯文哲任内一件都市更新案在104年1月8日申请，却到112年6月8日才核定，报核至核定日历天数高达3074天。

更新处长陈建华表示，之所以这个案子拖这么久，多是因内部整合问题，还有实施者有提出2次的自提修正，导致核定要重来，应该是实施者的问题，北市府程序上能加速就会加速。

蒋万安表示，确实过去几年，民众诟病很多的，就是都市更新案即便达到门槛，但行政程序还是过度冗长，蒋也允诺会持续加速行政效率。至于柯任内还有78件尚未核定，会逐案了解协助。

李明贤也提到，民众都市更新最大心愿就是尽可能换得最大坪数，但副市长李四川却称一坪换一坪是魔咒？但目前台北市推动公办都更的10案中，权利转换可以换到0.68至2.26坪，其中10案中，就有9案可以做到一坪换一坪，促市府应该努力落实、拉近民众期待。

蒋万安说，一坪换一坪应该不是说是魔咒，应该是台北市不是全市每个地方都可以一坪换一坪，有些做不到，有些做不到。还是要看个案。更新处长陈建华说，要做到一坪换一坪，还是要看每一块基地的土地持分、点位、土地权值等，所以北市府已经推出7599方案，先推出政策让民众试算。另外，比较多个案产权坪换产权坪应该是没问题，但产权坪换室内坪还是有困难。

蒋万安表示，为了加速都市更新，台北市的防灾型都市更新提出的奖励，应该已经是全国最好，另外，也希望提高民众的防灾意识，让老旧建物加快更新。