溪崑市場土地利用度低 新北主導開發大樓朝捐社宅前進

新北都更处为改善当地环境，日前锁定溪昆地区笃行段一处零售市场用地，昨公告划定为更新地区。图／新北市都更处提供

新北市板桥区为新北人口最密集行政区，不过大汉溪左侧邻近树林的溪昆地区长期发展迟缓，新北都更处为改善当地环境，日前锁定溪昆地区笃行段一处零售市场用地，昨公告划定为更新地区，将目前只有一楼零星店面的514坪用地改建为多目标大楼，产权分配后房舍以捐赠社宅为主，并搭配市府公告公益设施项目。

新北市都更处为加速民有老旧市场更新改建，去年3月发布「新北市辖内民有市场活化再生专案计划」，板桥区笃行段零售市场用地获全数所有权人同意共识，于1月15日公告划定为更新地区，未来此处建物容积率可达约260%，提供土地利用价值并复苏零售市场机能。

该市场位于浮洲桥下之金门街及大观路三段133巷交叉路口，属树林都市计划范围内零售市场用地，而目前该用地现况低度使用，仅部分店面做便利商店与餐饮，未来将采都更并同多目标使用开发方式活络当地经济活动，也提供友善人行空间改善都市环境。

新北市都更处长林炳勲表示，自「新北市辖内民有市场活化再生专案计划」推动后，新北至今已有2案提出专案计划申请、多处洽询专案计划办理方式，目前进度最快为新店惠国市场，已由建商拟定事业计划及权利变换计划程序作业，预定今年3月将都更事业案送都委会审查。