限貸令購屋族恐斷頭 桃議會國民黨團籲政府助民度難關

桃园市议会国民党团批中央打房殃及无辜的房贷族，呼吁政府伸援手。记者郑国梁／摄影

桃园市议会国民党团今天中午记者会指出，中央先推新青安，央行再祭出史上最严厉打房措施，在缺乏配套措施下造成很多年轻人陷入套牢及断头危机，党团呼吁中央不要贸然推出不成熟政策，市政府也要成立专案窗口因应，协助因打房无辜被波及面临困境的民众。

桃园市政府消保官表示，中央银行严打炒房有关房贷限缩令的效应，目前还没有收到争议案件，研判可能还在银行、仲介与购物者之间协商阶段，购屋者如果有这方面的疑问可以在上班时间拨1950咨询。基本上会按照消费争议的处理程序分两阶段办理，第一阶段就是由消保官行文业者，在15天内与申诉者协商；如果双方未达成协议就进入第二阶段，消费者再提出申诉，消保官介入了解双方定型化契约的内容，一旦要解约，可以协助消费者请业者减少违约金（通常为房价的15%）的金额，如果在斡旋阶段就只没收斡旋金。消保官提醒购屋族在定型化契约可以加注一旦贷款成数未达到双方约定的比率，业者必须无条件解约不得主张支付违约金。

议会国民党团总有19名市议员出席，高喊「居住正义、政府有责、青年成家、市府帮忙」。总召徐玉树表示，桃园有很多年轻族群，在政府提出新青安以后加入首购族，但政府事后又推限贷令，信用限制强度很高，让很多人被套牢甚至面临断头。新青安与一般房贷不同，8大行库所有的资金几乎已接近满水位状态，央行限贷令冲击所有贷款人，青年朋友可能因为贷款问题断送前途，造成很多年轻人及家庭困扰。

党团副召詹江村指出，桃园很多重划区推案量全台数一数二，总统赖清德上任后推出新青安贷款，当下又是台湾资金浮滥时候，很多银行为了抢拾这一块大饼，将风险系降得很低，但政府发现可能重蹈美国次贷风暴，在没预告，没落日条款的情况下紧急煞车，贸然实施史上最严厉的打房措施。桃园交屋量大，年轻人及一般购屋贷款成数被降低，造成有些人付不出头期款，面临被建商没收定金。

副召梁为超说，打房是必要的，打击投机客及恶意的厂商，但新青安政策，把房价推到历史新高，很多年轻人因优惠而买房，但政府后面却用更严厉方式打击房市交易，造成换屋族贷款成数降低。限贷令也造存款不够多、经济实力不够的年轻人没办法办房贷，如果贷款没有下来，每天的罚款是3000元到4000元，一个月超过10万元，年轻人根本无法承受。

国民党议会党团执行长简志伟，议员刘荧隆、王仙莲、钱龙、陈美梅、朱珍瑶、周玉琴、吴进昌、陈韦晔、凌涛、李柏坊、张硕芳、张桂绵及杨朝伟、舒翠玲、徐其万都到场，大家强调中央银行祭出限贷令造成很多年轻人措手不及，要求市政府消保官协助年轻人度过难关相关履约及法律问题，也希望中央推出的政策必须完善，因为错误政策比贪污还可怕，要实现居住正义不是断民众的房贷补助，不能因错误政策错杀购屋困难的青年朋友。