香港房屋局：“先免后徵”推出后已收到500多宗外来人才申请

观点网讯：1月31日，香港房屋局副局长戴尚诚在立法会会议上就周文港议员动议的「调整股市楼市政策，增强发展动能」议案的开场发言。

据观点新媒体了解，戴尚诚表示，让市民安居乐业是大家的共同愿景，而当中维持私人住宅物业市场的稳健发展，是政府房屋政策的一个重要目标。政府一直采用双管齐下的方式，既致力增加土地及房屋供应以回应需求，亦都推出需求管理措施，打击短期炒卖活动、遏制外来需求和减少一些投资需要。

政府在考虑房屋政策，特别是对整体市场可能有深远影响的政策时，必须审慎平衡各方利益，并且考虑所有相关因素。就住宅物业需求管理措施而言，主要持份者除了已拥有住宅物业的人士、投资者、市场从业员之外，亦有一群对置业有强烈渴求的人士，特别是本地年轻人及年轻家庭，希望藉着楼市适度、有序调整的机会，达成他们「上车」置业的愿望。因此，在处理楼市相关的政策上，一直密切监察市场情况和作动态评估，以作合适安排。

正如早前，在审慎评估整体经济及市场状况后，行政长官亦在2023年《施政报告》宣布调整住宅物业需求管理措施，俗称「减辣」，包括放宽额外印花税的适用年期、调低买家印花税和新住宅印花税的税率，以及提供「先免后徵」机制，以暂免外来人才在港置业时需缴付买家印花税及新住宅印花税。当中「先免后徵」的机制在推出之后三个多月，已收到500多宗外来人才的申请。

有些意见可能认为政府「减辣」力度不足，刚才亦都有议员的修正案建议政府应撤销所有住宅物业需求管理措施，全面「撤辣」。但必须强调，楼市受多项不同因素影响。现时外围环境充满挑战，利率仍然相对高企，市场气氛因而较为审慎。同时，在考虑房屋政策的时候，政府必须审慎地作出平衡及整体考虑。

2023年《施政报告》对有关需求管理措施的调整，是政府经审慎评估整体经济及市场状况后的务实安排。有关调整能在适切回应市场变化，以及在保持需求管理措施的成效和照顾香港永久性居民的置业需要之间取得合适平衡。会继续密切监察住宅物业市场情况，以确保楼市稳健发展。