想買鬼城嗎？北京荒廢20年的180套別墅6.9折打包拍賣

北京180套别墅打包拍卖，起拍价14.1亿，相当于打了6.9折。（取材自第一财经）

北京顺义区枫桥别墅180套打包拍卖，起拍价14.1亿（人民币，下同，约1.9亿美元），相当于打了6.9折。该别墅紧邻潮白河畔，地处高档地段，却荒凉多年，一度成为网友探险打卡地。昔日的「纯北美风格别墅」沦为鬼城，背后有着复杂的债务纠纷。

第一财经报导，据阿里法拍平台显示，北京市顺义区枫桥别墅项目180套别墅，将于11月25日打包拍卖，起拍价14.1亿，保证金1.4亿，相较于20.17亿的评估价，等于打了69折，目前平台上已吸引132人设置提醒、9521次围观。

据了解，枫桥别墅是由精达地产在1993年拿地、2002年拿到预售许可证，共建成188栋别墅，公司还曾表示「枫桥别墅将打破固有传统，做业主的终生服务商。」但后来，这个项目却开始了命运多舛的路途。

因建设质量及市场遇冷等问题，该项目销售情况并不佳，公开信息显示仅卖出8套，精达地产也出现资金问题。2007年，精达地产的债权机构开始对项目进行拍卖，此后多年经过数轮辗转，最终瑞鸿地产持有了部分资产，瑞鸿地产的大股东为东祥投资。如今该别墅群再次被挂上法拍平台，则是因相关方与信达福建的借款问题。

福建信达债权处置公告显示，本次拍卖是一起资产执行案件，该笔债权本息合计19亿，由瑞鸿地产和精达地产作为共同债务人，泰禾投资、黄其森和叶荔（黄其森妻子）则提供连带担保。

此前的市场信息也显示，枫桥别墅实为黄其森用设在维京群岛的影子公司收购而来，但因项目债务关系复杂、质量问题及销售不佳等因素，曾被视作黄其森投资「踩坑」的案例。

作为最早一批出险、并走向退市的房企，泰禾及黄其森在市场上已鲜有公开动态，此次因枫桥别墅拍卖，又让秦禾的名字浮出台面，引发热议。据了解，秦禾截至今年8月底，仍存在大额到期未归还借款；新三板披露财务报表显示，泰禾今年前九月净亏损约23.11亿，同比减亏37.91%。

对于网友来说，枫桥别墅拍卖终究属于出不了手的高价商品，有人说「咱们就看看，反正也买不起」，也有人说「那个破房子我上高中时就在盖，现在大儿子都上大学了，那个小区还荒废着，没人要」，反映枫桥别墅一路来的颠簸。